Erstbezug nach Renovierung — moderne 2‑Zimmer Wohnung in zentraler Lage

Das Objekt befindet sich in zentrumsnaher, dennoch ruhiger Wohnlage im Herbrechtinger Ortsteil Bolheim und bietet damit eine ideale Kombination aus guter Erreichbarkeit und angenehmem Wohnumfeld. In wenigen hundert Metern verläuft die Brenz, deren naturnahe Umgebung zum entspannten Spazierengehen einlädt und zusätzlichen Erholungswert schafft.

Herbrechtingen liegt im Dreieck zwischen Stuttgart, Würzburg und Ulm und zeichnet sich durch eine sehr gut ausgebaute Infrastruktur aus. Die zentrale Lage im süddeutschen Raum, eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung, attraktive Industrie‑ und Gewerbeflächen sowie die eigene Baurechtszuständigkeit machen Herbrechtingen zu einem starken Wirtschaftsstandort mit effizienter, unbürokratischer Verwaltung.

Darüber hinaus bietet die Stadt ein reges Vereinsleben, ein hervorragendes Arbeitsplatzangebot durch innovative örtliche Betriebe sowie ein umfangreiches Sport‑, Naherholungs‑ und Freizeitangebot. Der daraus resultierende hohe Wohnwert schafft ein Umfeld, das zum Wohlfühlen einlädt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Hirschstraße 26
89542 Herbrechtingen

Ankommen, wohlfühlen und Zuhause sein

Diese liebevoll und hochwertig modernisierte 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur sechs Parteien vereint modernes Wohnen mit einer angenehmen, persönlichen Wohnatmosphäre.
Hier erwartet Sie nicht nur eine Wohnung, sondern ein Ort zum Ankommen und Wohlfühlen.

Bereits beim Betreten spürt man die aufwendige Modernisierung und die besondere Sorgfalt, mit der die Räume gestaltet wurden.
Neu verputzte und frisch gestrichene Wände, überarbeitete Decken sowie ein moderner Bodenbelag schaffen ein harmonisches Gesamtbild und ein Wohngefühl auf hohem Niveau.

Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich. Dank des durchdachten Grundrisses und der großen Fensterflächen entsteht eine helle und einladende Atmosphäre, in der Sie gerne Zeit mit Familie und Freunden verbringen werden.
Der großzügige Westbalkon lädt dazu ein, die Abendsonne bei einem Glas Wein zu genießen und den Tag entspannt ausklingen zu lassen.

Auch das Badezimmer wurde vollständig erneuert und präsentiert sich modern, stilvoll und zeitlos.
Die hochwertige Ausstattung mit neuer Dusche, modernen Armaturen, Waschbecken und WC sorgt für täglichen Komfort.
Ein Waschmaschinenanschluss ist selbstverständlich ebenfalls vorhanden.

Die neu eingebaute, passgenaue Einbauküche fügt sich nahtlos in das Wohnkonzept ein und bietet ideale Voraussetzungen, um kulinarische Ideen Wirklichkeit werden zu lassen. Direkt angrenzend befindet sich ein praktischer Abstellraum mit Regalflächen, der zusätzlichen Stauraum für Vorräte, Getränke und Haushaltsutensilien schafft.

Das gemütliche Schlafzimmer bietet die perfekte Rückzugsmöglichkeit nach einem langen Tag.
Hier finden Sie ausreichend Platz für Ihre individuellen Einrichtungsideen und schaffen sich Ihre persönliche Wohlfühloase.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen geräumigen Kellerraum mit vorhandener Gefriertruhe sowie einen Tiefgaragenstellplatz, der Ihr Fahrzeug zu jeder Jahreszeit sicher und wettergeschützt unterbringt.

Eine Wohnung, die durch ihren modernen Zustand, ihre hochwertige Ausstattung und das angenehme Wohnumfeld überzeugt.
Ideal für Singles oder Paare ,die Wert auf Qualität, Komfort und eine ruhige Hausgemeinschaft legen.

Einziehen, wohlfühlen und das Leben genießen – diese Wohnung macht es möglich.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Balkon, Terrasse, Keller, Einbauküche, Fliesen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Für die hochwertige, neue Einbauküche wird eine monatliche Pauschale in Höhe von 50 € erhoben.

Bei ernsthaftem Interesse an der Wohnung erhalten Sie zunächst eine Mieterselbstauskunft.
Weitere Unterlagen, wie beispielsweise Einkommensnachweise, werden erst im weiteren Verlauf des Auswahlverfahrens angefordert.

Habe ich Ihr Interesse geweckt?
Dann freue ich mich auf Ihre Nachricht und darauf, Ihnen Ihr mögliches neues Zuhause persönlich vorstellen zu dürfen.

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