Gemütl. 3-Zi-EG-Whg., Du, WC, Terrasse, Garage, ab 01.12.26 Herbrechtingen-Anhausen zu vermieten

Der Teilort Anhausen hat ca. 230 Bewohner und ist eine reine Wohnsiedlung. Ruhige Wohngegend. Es besteht eine Busverbindung, nach Heidenheim ca. 8 km, Herbrechtingen ca. 2 km, Gerstetten ca 10 km. Vorhanden sind Ärzte, Zahnärzte, Frisöre, Lebensmittelgeschäfte (Aldi, Edeka, Netto, Rewe, Penny, Lidl ) und Bäckereien im Umkreis von ca. 3 km.
Entfernung Ulm ca. 30 km, Aalen ca. 30 km, Stuttgart ca. 100 km, München ca. 145 km entfernt.
Herbrechtingen hat BAB 7 Zufahrten München/Stuttgart
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Die zu vermietende 3-Zimmerwohnung mit 81 qm Wohnfläche ist in einem 2-Familienhaus im Erdgeschoß. Die Wohnung hat ausser den 3 Zimmern, eine Dusche, große Küche mit Einbauküche, WC, Flur. Im Keller 1/2 anteiligen Waschraum für Waschmaschine und Trocker mit separaten Anschlüssen für Strom- und Wasseruhren. Zur Wohnung gehört eine Garage und ein Gartenanteil. Evtl. kann ein Geräteschuppen angemietet werden.

Terrasse, Garten, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Beheizt wird das Wohnhaus mit einer Ölzentralheizung. Das Haus ist gedämmt. Der Energieausweis hat einen Endenergieverbrauch von 102,1 kWh - C- gültig bis 2028. Das Grundstück hat eine Hof- und Rasenfläche. Diese sind von den Mietparteien zu pflegen und die Rasenfläche zu mähen und im Winter der Gehweg und die Zufahrt zum Haus von Schnee freizuhalten. Eine Hausordnung ist vorhanden. Telefon/SAT-Empfang.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Wir suchen ein ruhiges Ehepaar oder eine Einzelperson, welche die Wohnung längerfristig ohne Haustiere und Nichtraucher anmietet. Eine längerfristige Mietfestzusage kann gegeben werden. Im OG/DG wohnt eine Einzelperson. Die ca. Vorauszahlungen der Nebenkosten werden jährlich abgerechnet. Eine Einsparung bei der Heizung sowie beim Warm-/Kaltwasser ist möglich.
Eine Besichtigung ist nur möglich, wenn folgende Daten vorliegen. Name, Familienstand, Personenzahl, Alter, Beruf, Arbeitgeber, Schufaauskunft und Ihre derzeitige Adresse m. Tel/E-Mail.
Melde mich dann, wenn diese Informationen vorliegen.

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