Charmante Altbau-Villa

Bolheim, mit seinen rund 3.000 Einwohnern, liegt südlich im Landkreis Heidenheim und gehört zur Stadt Herbrechtingen. Eine hervorragende Infrastruktur bietet alle Annehmlichkeiten für das tägliche Leben. In Hebrechtingen befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Apotheken, Allgemein- und Fachärzte, Kindergärten und Schulen u.v.m.



Zu den Bildungseinrichtungen gehören die Grundschule Bolheim, die Grund- und Gemeinschaftsschule (Bibrisschule) und das Gymnasium in Herbrechtingen.



Die Verkehrsanbindung ist als hervorragend zu bezeichnen. Mit dem Auto gelangen Sie bequem in die Heidenheimer Innenstadt. Die Nähe zur Autobahn A7 gewährleistet Autofahrer auch eine günstige Anbindung an das Autobahnnetz und diverse Buslinien verbinden die angrenzenden Gemeinden miteinander.



Herbrechtingen ist auch an die Bahnstecke Ulm - Aalen angeschlossen.



In wenigen Minuten erreichen Sie kleinere Ausflugsziele wie das Eselsburger Tal. Sämtliche Möglichkeiten für Sport- und Freizeitaktivitäten sind ebenfalls in nur wenigen Minuten zu erreichen. 10 Gehminuten von Ihrem neuen Zuhause entfernt liegt ein gut eingerichteter CAP-Supermarkt, eine Bankfiliale sowie Metzger und Bäcker.



Die Lage bietet somit eine ideale Kombination aus Wohnen, Bildung und Freizeitmöglichkeiten. Es ist ein attraktiver Ort für Familien und Paare, die eine gute Anbindung an Schulen und Geschäfte suchen.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Diese charmante Altbau-Villa mit über 160 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von über 880 m² bietet die perfekte Grundlage, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Die Villa verfügt über eine Garage, einen Keller und ein Dachgeschoss, was zusätzlichen Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten schafft.



Das Wohn- und Esszimmer ist das Herzstück des Hauses und besticht durch seinen eleganten Stuck, der dem Raum eine besondere Note verleiht. Derzeit ist die Villa vermietet, jedoch kann das Mietverhältnis nach den gesetzlichen Vorschriften gekündigt werden, sodass Sie bald Ihr eigenes Reich gestalten können.



Ein weiteres Highlight ist der weitläufige Garten, der mit etwas Kreativität in eine grüne Oase verwandelt werden kann. Die Heizung stammt laut Energieausweis aus dem Jahr 2007.



Im Kellergeschoss des Hauses gibt es noch eine Vielzahl an Räumlichkeiten.

Unter anderem ist hier ein als Büro genutzter Raum, eine Werkstatt und die Waschküche. Neben der Garage gibt es einen separaten Raum für die Fahrräder.



Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, eine Altbau-Villa mit Charakter zu erwerben und sie mit Ihren eigenen Ideen in ein Traumhaus zu verwandeln.



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