Unternehmerimmobilie im Landhausstil

Das Grundstück befindet sich im Gewerbegebiet von Hemmingen, aber nur 10 Gehminuten vom Stadtkern entfernt.
Neben verschiedenen Kindergärten verfügt Hemmingen über eine Grund- und Werkrealschule sowie diverse Sportstätten. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten „vor der Haustüre“ sowie eine gute medizinische Versorgung runden das Infrastrukturangebot ab. Für den Erholungssuchenden sind das Schloss Nippenburg mit der Burgruine und der Glems-Radweg von Interesse. Mit dem Bus oder dem Nahverkehrszug und der nahegelegenen A81 und B10 kommen Sie zügig an Ihren Zielort.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Bereits im Eingangsbereich des Wohnhauses spürt man die beeindruckende Gestaltung des Innenbereichs.

Im Erdgeschoß befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer, Esszimmer (mit Blick auf Terrasse und Gartenanlage) sowie die Küche und ein Abstellraum nebst WC.
Auf der Ostseite im Dachgeschoss gibt es ein Schlafzimmer, ein Bad sowie einen Ankleideraum und auf der Westseite ein schönes Gästezimmer ebenfalls mit einem separaten Bad.
Das Untergeschoss mit einem großzügigen Gesellschaftsraum, Wellnessbereich mit Sauna und weiteren Nebenräumen runden den exklusiven Privatbereich ab.

Die Gewerbeflächen im Erdgeschoss wurden einst für eine Druckerei gebaut. Die hellen und großen Büroräume sowie die Lager-/Produktionsflächen sind für unterschiedlichste Gewerbezweige geeignet. Das Obergeschoss kann als Ausstellungsfläche oder aber für private Anlässe genutzt werden.

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Sonderbedingungen für das Immobiliengeschäft:
Vorstehende Beschreibung nach Angaben des Verkäufers/Vermieters. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit solcher Angaben übernehmen wir nur im Falle eines von uns zu vertretenden vorsätzlichen oder grob fahrlässigen Verschuldens. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Vorkenntnis des Objekts ist binnen einer Woche nachzuweisen. Der Empfänger unserer Angebote und Mitteilungen hat sie vertraulich zu behandeln und nur für sich selbst zu verwenden, insbesondere darf er sie ohne unsere Zustimmung nicht an Dritte weitergeben. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen der Kreissparkasse Ludwigsburg.