Provisionsfrei: Sanierte 5-Zi.-Maisonette (125m²)

LAGE IN HEIMSHEIM:
Perfekte Infrastruktur für Familien und Pendler! Die Autobahn (A8) ist in wenigen Minuten erreichbar. Eine Bushaltestelle mit direkter Anbindung nach Pforzheim und Leonberg liegt in Gehweite. Supermärkte, Drogeriemarkt, Kitas, Grund- und weiterführende Schule sowie zahlreiche Spielplätze befinden sich direkt im Ort.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

HERKOMMEN, EINZIEHEN, WOHLFÜHLEN – OHNE HANDWERKER-STRESS!

Zum Verkauf steht eine lichtdurchflutete, im Jahr 2021 umfassend sanierte 5-Zimmer-Maisonettewohnung mit ca. 125 m² Wohnfläche in Heimsheim. Das absolute Herzstück der Wohnung ist der riesige, sonnenverwöhnte Wohn- und Essbereich mit ca. 45 m², der viel Raum für Familienleben und entspannte Abende bietet.

Sie kaufen direkt vom Eigentümer – das spart Ihnen über 13.500 € Maklerprovision!

DIE HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK:
• Ca. 125 m² Wohnfläche auf 5 gut geschnittene Zimmer (ideal für Familie & Homeoffice)
• Großzügiger 45 m² Wohn-/Essbereich mit viel Tageslicht
• Umfassend saniert (2021): Neue Böden, frisch lackierte Türen & Heizkörper
• Moderne Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten bereits inklusive
• Zwei sanierte Bäder: Hauptbad mit Badewanne UND bodentiefer Dusche (Sanierung im Jahr 2024)
• ZWEI BALKONE für entspannte Stunden im Freien
• Perfektes Raumklima: Außenrollläden an den Dachfenstern, Markise & isolierverglaste Fenster (2016 getauscht)
• ZWEI AUSSENSTELLPLÄTZE direkt am Haus – BEREITS IM KAUFPREIS ENTHALTEN!
• Viel Stauraum: Eigenes Kellerabteil dreiseitig gemauert mit Stromanschluss (ca. 10,6 qm Nutzfläche) sowie großzügiger Lagerraum im Spitzboden, exklusiv von der Wohnung aus zugänglich, mit einer Stehhöhe von 2,3 m und ca. 31,4 qm Nutzfläche

WOHNGEBÄUDE & HAUSGELD:
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten, überwiegend von Eigentümern bewohnten Mehrfamilienhaus.

Das monatliche Hausgeld von 540 € ist ein echtes "Sorgenfrei-Paket": Es deckt neben den Heiz- und Warmwasserkosten sowie der Hausverwaltung bereits den vollen Hausmeisterservice, die Treppenhausreinigung und die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage komplett ab. Sie müssen sich bezüglich der Pflege des Hauses um nichts kümmern!

SONSTIGES:
Verfügbarkeit nach Vereinbarung.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Schreiben Sie uns gerne eine Nachricht mit Ihren Kontaktdaten – wir vereinbaren zeitnah einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!

(Bitte keine Makleranfragen.)

Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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