Kernstadt: Moderne 1,5 Zi Wohnung mit EBK, TG Stellplatz, Terrasse, Aufzug uvm.

Das Objekt befindet sich in belebter Wohnlage in Heilbronn Heilbronner Kernstadt. In Laufnähe der Immobilie sind mehrere Buslinien vorhanden. Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie S4 gut erreichbar. In direkter Umgebung finden Sie mehrere Restaurants, Ärzte, Bäckereien, Cafés und Einkaufszentren vor. Außerdem gibt es ein paar Modegeschäfte, Grün- und Parkanlagen, Bars, Fitnessstudios und zwei Buchhandlungen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Luisenstraße 1
74072 Heilbronn

Die Wohnung punktet mit makellosem Zustand, denn es handelt sich um einen Bezug nach Sanierung 2024. Zu dem Objekt zählen 1,5 Zimmer. Durch eine erst kürzlich zurückliegende Modernisierung 2024 sind niedrige Energiekosten gewährleistet, ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Beachten Sie, dass es sich hierbei um ein barrierefreies Objekt handelt. Die Terrasse können Sie an sonnigen Tagen zum zweiten Wohnzimmer machen.
Ihnen steht außerdem ein Kellerraum und eine Tiefgarage zur Verfügung. Eine bereits eingebaute Küche spart Ihnen beim Einzug Zeit und Mühe, sodass Sie quasi sofort mit dem Kochen beginnen können.

Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei

Bemerkungen:
Folgende Modernisierungen wurden vor kurzem durchgeführt:

- Neu saniertes Bad inklusive hochwertigen Feinsteinzeug-Fliesen, Sanitäranlagen und neue Wasserleitungen
- Neue Einbauküche und Fliesen in Küche
- hochwertiger Vinyl Boden in Holzdielenoptik inklusive Trittschalldämmung in gesamter Wohnung
- Neue Türen und Zargen
- Komplette Renovierung der Wohnung inklusive neuem Anstrich
- Waschmaschinen Anschluss im Bad
- Fahrradkeller
- Gepflegte Wohnanlage
- Eigener Tiefgaragenstellplatz
- Neue Lichtschalter und Steckdosen
- große Terrasse mit Blick ins Grüne

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Besichtigungen finden am 31.10 von 12-14 Uhr statt.
Die Wohnung ist idealerweise ausgerichtet an eine Berufstätige alleinstehende Person.
Bitte keine Jobcenter Anfragen.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.