Großzügige Maisonette-Wohnung im Niedrigenergiehaus mit Blick ins Grüne

Die Wohnung befindet sich im beliebten Neubaugebiet Kehrhütte in Biberach. Der Stadtteil bietet mit seinen ca. 5.200 Einwohnern eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Infrastruktur. Vor Ort befinden sich eine Grundschule mit Ganztagsbetreuung, mehrere Kindergärten, ein modernes Sportzentrum sowie ein Hallenbad.
Die Heilbronner Innenstadt mit ihren zahlreichen weiterführenden Schulen, Hochschulen sowie vielfältigen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten ist durch die gute Stadtbusanbindung bequem erreichbar.
Für den täglichen Bedarf stehen in Biberach verschiedene Bäckereien, Metzgereien, ein Lebensmittelmarkt, Allgemein- und Zahnärzte, Banken sowie eine Apotheke zur Verfügung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Im Baugebiet Kehrhütte in Heilbronn-Biberach entstand im Jahr 2016 dieses hochwertig ausgestattete Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten. Die Wohnungen verteilen sich auf drei Etagen und sind bequem über das zentrale Treppenhaus erreichbar.
Im Untergeschoss befinden sich für jede Wohnung ein eigener Abstellraum sowie eine gemeinschaftliche Waschküche. Der zur Dachgeschosswohnung gehörende Pkw-Stellplatz befindet sich direkt vor dem Gebäude.
Die moderne Architektur mit klaren Linien, harmonisch angeordneten Fenster- und Türflächen sowie großzügigen Balkonen fügt sich hervorragend in die umgebende Bebauung ein. Besonders reizvoll ist der freie Blick ins Grüne.

Die Wohnung ist ab dem 01.10.2026 verfügbar.

Ausstattung
Die großzügige 4+1-Zimmer-Maisonettewohnung überzeugt durch ihre moderne und stilvolle Ausstattung sowie einen durchdachten Grundriss.

Das Herzstück der Wohnung bildet der offene Wohn- und Essbereich mit Einbauküche. Bodentiefe Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre und bieten direkten Zugang zum sonnigen, nach Südwesten ausgerichteten Balkon.
Für angenehmen Wohnkomfort sorgt eine individuell regulierbare Fußbodenheizung in allen Räumen. Das hochwertige Tageslichtbad ist mit großformatigen, hellen Fliesen, einer bodengleichen Dusche, einer separaten Badewanne, modernen Armaturen sowie einem Handtuchheizkörper ausgestattet.
Die Wohnung verfügt im Dachgeschoss über drei großzügige Schlafzimmer mit großen Fensterflächen. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein attraktives Dachstudio, das sich ideal als Homeoffice, Hobbyraum oder zusätzliches Schlafzimmer nutzen lässt.

Bei Interesse oder Fragen freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Balkon, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
✓ KfW-70-Niedrigenergiehaus
✓ Einbauküche
✓ Fußbodenheizung
✓ Video-Gegensprechanlage
✓ Elektrische Rollläden im Wohnzimmer
✓ Balkon mit Grünblick
✓ Bodengleiche Dusche
✓ Außenstellplatz
✓ Kellerraum
✓ Nur 6 Wohneinheiten
✓ Solaranlage für Warmwasserbereitung
✓ Hochwertige Ausstattung und modernes Wohnklima

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

✓ Nebenkostenvorauszahlung inkl. Heizkosten: derzeit 220,00 € monatlich (verbrauchsabhängig).
✓ Bitte senden Sie bei Interesse eine vollständige Anfrage mit Ihren Kontaktdaten und einigen Angaben zu Ihrer Person.
✓ Besichtigungen finden nach vorheriger Terminvereinbarung statt.
✓ Zur Vorbereitung erhalten Sie vorab eine Mieterselbstauskunft. Bitte bringen Sie diese ausgefüllt zum Besichtigungstermin mit.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.