Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit neuer Einbauküche & Balkon in Heilbronn-Sontheim

Die Wohnung befindet sich in Heilbronn-Sontheim, einem beliebten und gut angebundenen Stadtteil von Heilbronn.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Schulen, Kindergärten sowie verschiedene Freizeitmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung.

Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut. Die Heilbronner Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar.

Die Hochschule Heilbronn – Campus Sontheim befindet sich ebenfalls in der Nähe.

Die Lage verbindet somit ein angenehmes Wohnumfeld mit einer guten Anbindung an die Heilbronner Innenstadt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Spitzwegstraße 23
74081 Heilbronn

Zur Vermietung steht eine helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche in attraktiver Lage von Heilbronn-Sontheim.

Die Wohnung wird derzeit modernisiert und vor dem Einzug in einem aufgewerteten Zustand übergeben.

Sie eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die ein zusätzliches Zimmer beispielsweise als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Homeoffice nutzen möchten.

Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer.

Im Rahmen der aktuellen Modernisierung werden unter anderem folgende Arbeiten durchgeführt:

* neue Bodenbeläge im Wohnbereich und Flur
* Einbau einer neuen, modernen Einbauküche
* weitere optische Aufwertungen der Wohnung

Die neue Einbauküche wird vor dem Einzug eingebaut und ist Bestandteil der Wohnung.

Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.

Mietkonditionen

Kaltmiete: 950 € / Monat
Nebenkostenvorauszahlung inkl. Heizkosten: 230 € / Monat
Warmmiete: 1.180 € / Monat
Kaution: 2.850 € (3 Kaltmieten)

Die Nebenkosten werden im Rahmen der jährlichen Betriebskostenabrechnung nach den tatsächlichen Kosten bzw. den jeweiligen Verteilerschlüsseln abgerechnet.

Sonstiges

Hinweis zu den Bildern:

Da die Modernisierungsarbeiten derzeit noch nicht vollständig abgeschlossen sind, zeigen einige der veröffentlichten Bilder Visualisierungen des geplanten Zustands der Wohnung.

Die auf diesen Bildern dargestellten Möbel und Dekorationsgegenstände dienen ausschließlich der Veranschaulichung und sind nicht Bestandteil der Vermietung.

Die Wohnung wird unmöbliert vermietet. Die neue Einbauküche wird jedoch tatsächlich eingebaut und gehört zur Wohnung.

Interessenten / benötigte Angaben

Bei Interesse senden Sie bitte eine kurze Vorstellung mit folgenden Angaben:

* Anzahl der einziehenden Personen
* Beruf / Arbeitgeber
* unbefristetes oder befristetes Arbeitsverhältnis
* monatliches Haushaltsnettoeinkommen
* gewünschter Einzugstermin
* Haustiere, falls vorhanden

Bei konkretem Interesse werden außerdem folgende Unterlagen benötigt:

SCHUFA-Auskunft, Einkommensnachweise und Mieterselbstauskunft.

Besichtigungstermine sind nach Absprache möglich.

Wir freuen uns auf Ihre aussagekräftige Anfrage.

Balkon, Keller, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung bietet unter anderem:

* ca. 70 m² Wohnfläche
* 3 Zimmer
* großzügiges und helles Wohnzimmer
* Balkon mit direktem Zugang vom Wohnzimmer
* neue Einbauküche
* Badezimmer mit Badewanne
* neue Bodenbeläge im Wohnbereich und Flur
* Schlafzimmer
* zusätzliches Zimmer als Kinderzimmer / Büro / Homeoffice
* eigener Kellerraum
* Zentralheizung
* große Fenster und helle Räume

Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis nicht vorhanden


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