15 m2 WG-Zimmer möbliert in Heilbronn-Sontheim – 580 € warm, ab 01.03 🚀

Die Wohnung befindet sich zentral in Heilbronn Sontheim und überzeugt durch eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Innenstadt von Heilbronn sowie das Neckarufer und der Wertwiesenpark sind zu Fuß schnell erreichbar und bieten vielseitige Möglichkeiten zur Erholung.

Die Entfernungen im Überblick in Minuten zu Fuß:
- Bäcker: 3 Minuten
- Diverse Restaurants: 2-10 Minuten
- EDEKA: 3 Minuten
- Neckar: 5 Minuten
- Wertwiesenpark: 10 Minuten
- Hochschule Heilbronn: 10 Minuten
- Kindergarten: 10 Minuten
- Grundschule: 20 Minuten
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Bottwarbahnstraße 25
74081 Heilbronn

Die Warmmiete von 590 € beinhaltet die vollständige Möblierung des Zimmers, Highspeed-Glasfaser-Internet (600 Mbit/s), Strom, Müllentsorgung sowie die Nutzung des neu kernsanierten Badezimmers mit Regendusche und Waschtrockner. Es fallen keine zusätzlichen Kosten an.

Hallo liebe WG-Suchende,
diese Wohnung ist ideal geeignet für Studierende, Auszubildende und Berufseinsteiger. Es handelt sich um eine 6er-WG in einem gepflegten Altbau in Heilbronn-Sontheim.

Das angebotene Zimmer hat 15 m2, verfügt über zwei Fenster und ist mit einem frisch geölten und polierten Parkettboden ausgestattet, der dem Raum eine helle und warme Atmosphäre verleiht.
Das Zimmer wird vollständig möbliert übergeben und enthält:
- Bett mit Matratze
- Kleiderschrank
- Schreibtisch
- Schreibtischstuhl.

Zur Wohnung gehört eine hochwertige, voll ausgestattete Küche mit angrenzendem Essbereich sowie ein Balkon mit Weitblick, die gemeinschaftlich genutzt werden. Die Küche verfügt über Herd, Backofen, Kühlschrank, Spülmaschine, Abzugshaube und Esstisch.

Das Tageslichtbad wurde 2025 kernsaniert und ist mit einer großzügigen Dusche, Doppelwaschbecken und modernem Spiegelschrank ausgestattet. Zusätzlich steht ein separates WC zur Verfügung.

Highspeed-Internet (600 Mbit/s Glasfaser), Strom und Müllentsorgung sind bereits in der Warmmiete enthalten. Außerdem wird eine neue Waschmaschine mit Trocknerfunktion im Badezimmer mitvermietet – Waschen und Trocknen ohne Zusatzkosten.

Die aktuellen Bewohner sind männlich, Studenten und bilden eine internationale WG (u. a. aus Armenien, Deutschland, Ägypten und Ecuador). Trotz der Größe ist die WG ruhig, ordentlich strukturiert und bietet ausreichend Rückzugsmöglichkeiten für jeden. Highlight der Wohnung. Der große Balkon auf dem entspannt werden kann.

Renovierungen 2025:
- Kernsaniertes Badezimmer mit Dusche und Doppelwaschbecken
- Hochwertige Einbauküche inkl. Spülmaschine
- Frisch geölter und polierter Parkettboden in allen Zimmern
- Neuer Anstrich aller Wände und Decken
- Neue Deckenlampen
- Neue Steckdosen und Lichtschalter

PS: Ein Einzug istab 01.03., nach Absprache ggf. auch früher möglich.
Besichtigungen sind kurzfristig nach Vereinbarung möglich.

Balkon, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Parkett

Bemerkungen:
PS: Mitvermitet werden ein Bett mit Matratze, ein Kleiderschrank, ein Schreibtisch und ein Schreibtischstuhl.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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