Gemütliche 3 Zimmer im Dachgeschoss - optimaler Grundriss - inkl. gepflegtem Bad & EBK

Die Immobilie liegt in ruhiger Gegend in Heilbronn-Frankenbach. Mit dem Auto erreicht man das Heilbronner Zentrum in 12 Minuten, mit dem Bus in 14 Minuten. Mehrere Buslinien sind fußläufig zu erreichen (Haltestelle Frankenbach Leintalstraße). In direkter Umgebung finden Sie einige Restaurants, Bäckereien, Café und einen Supermarkt vor. Außerdem gibt es verschiedene Fitnessstudios, eine Grün- und Parkanlage, Apotheken und Friseure.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Diese gemütliche, sehr gut gelegene und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in Heilbronn Frankenbach im Dachgeschoss (2. Etage) eines 3-Familien-Hauses.

Das Haus wurde 2000 kernsaniert, massiv, 2-geschossig, komplett unterkellert sowie mit Satteldach erstellt.

Zur Wohnung gehört zudem ein Abstellraum im Keller.

Keller, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung besteht aus 3 Zimmern, verfügt einen großen offenen Wohn-/Essbereich, sowie zwei separaten Zimmern (Schlafen, Arbeiten). Zusätzlich bietet die Wohnung ein Abstellraum im Untergeschoss.

Das gepflegte Badezimmer ist raumhoch grau gefliest und ist ausgestattet mit einem Fliesenboden, einem Waschtisch, einer Badewanne, sowie einem WC. Das Bad bietet zudem Platz für den Anschluss einer Waschmaschine.

Die Einbauküche inklusive Herd, Backofen, Kühlschrank und Spülmaschine ist ebenfalls bereits vorhanden. Die Küche ist mit einem weißen Fliesenboden ausgestattet. In den restlichen Räumen sind braune Laminatböden vorhanden. Die Wände sind überwiegend tapeziert und weiß.

Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung, d.h. die Heizkosten sind direkt an den Versorger zu entrichten. Diese betrugen 2024 im Durschnitt ca. 100€/Monat und sind vom tatsächlichen Verbrauch abhängig.

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

- 1-2 Personen
- Nichtraucher
- keine Haustiere

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