Gartenwohnung/ Erstbezug nach Sanierung im Herzen von HN 3,5 Zimmer

74076 Heilbronn, Herrmannstraße 28

Kaltmiete
1.390,00 €
Wohnfläche (ca.)
93,00 m²
Zimmer
3.5
Wohnungstyp
Erdgeschoss

Kontaktdaten

Anbieter

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Ansprechpartner

Privat von A. Mohring


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Angaben zur Immobilie

Kaltmiete
1.390,00 € / Monat
Nebenkosten
90,00 € / Monat
Kaution
2.780,00 €
Heizkosten
80,00 € / Monat
Baujahr
1928
Verfügbar ab
01.01.2026
Anzahl Bäder
1
Objektzustand
teil-/vollsaniert
Garage/Stellplatz
Ja
Portal-Objekt-Nr.
W7298553
Anbieter-Objekt-Nr.
406532
Stellplatz
mit Keller
Fliesenboden
Kunststoffboden
Etagenheizung

Energie

Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
209 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
G

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt fußläufig nur wenige Minuten vom Zentrum und Bahnhof entfernt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Herrmannstraße 28
74076 Heilbronn

Objektbeschreibung

3,5 Zimmer Wohnung mit eigenem Garten. Ideal für Familien mit Kind oder Haustier. Tiere sind bei uns gerne willkommen, wenn sie eine Haftpflichtversicherung haben und die Nachbarn nicht stören. Die Wohnung ist frisch saniert. Sie ist ideal geschnitten und besitzt drei gleichgroße Räume. Denkbar wäre auch eine 3-er WG Neugründung. Die Wohnung ist bereits mit zeitlosen Deckenstrahler versehen, so dass keine Lichtinstallation erfolgen muss. Die Toilette ist praktischerweise separiert. Auf Wunsch und nach Absprache kann die Wohnung auch möbliert werden. Zu der Wohnung gehört ein Stellplatz und ein Kellerabteil. Es sind ggf. auch noch weitere freie Stellplätze vorhanden. Die Kaution beträgt 2 Monatsmieten, eine Mietkautionsversicherung wird ebenfalls akzeptiert.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Fliesen

Bemerkungen:
Frisch saniert, modern und hochwertig. Damit ist die Wohnung auf Neubaustandard.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas


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Alle Angaben ohne Gewähr.