Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Terasse, Tiefgaragenstellplatz und Einbauküche in Heilbronn

Das gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen, hochgelegenen Seitenstraße, eingebettet in ein gewachsenes Wohngebiet von Neckargartach – einem charmanten Heilbronner Stadtteil direkt am Neckar.

Neckargartach bietet mit über 30 Vereinen ein lebendiges Gemeinschaftsleben. Für Freizeit und Erholung sorgen das Jugendcafé Wannenbad, das Freibad Gesundbrunnen sowie der zentral gelegene Leintalpark. Am nahegelegenen Neckar laden idyllische Lauf- und Radwege zu Aktivitäten an der frischen Luft ein.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf erreichen Sie bequem zu Fuß. Dank der sehr guten Busanbindung gelangen Sie schnell und unkompliziert in die Heilbronner Innenstadt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Biberacher Str. 36
74078 Heilbronn

Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Süd-Balkon, Nord-Terrasse und herrlichem Ausblick in Neckargartach.

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit 16 Parteien und besticht durch ihre besondere Hanglage: Sie genießen sowohl einen sonnigen Süd-Balkon mit Weitblick über die Dächer von Neckargartach als auch eine ruhige Nord-Terrasse im grünen Gartenbereich.

Vom Eingangsbereich führt ein langer Flur in alle Räume:

- Schlafzimmer: Großzügig geschnitten, mit breiter Fensterfront für viel Tageslicht.

- Badezimmer: Vor wenigen Jahren modernisiert, ausgestattet mit neuer Dusche, Waschbecken und WC. Boden in modernen anthrazitfarbenen Fliesen, Wände deckenhoch weiß gefliest.

- Küche: Großzügig, mit hochwertiger Einbauküche und elektrischen Einbaugeräten (Waschmaschine in Mieterbesitz).

- Wohn-/Esszimmer: Lichtdurchflutet von zwei Seiten, mit direktem Zugang zur Terrasse.

Der Balkon bietet einen herrlichen Blick ins Grüne, die Terrasse hat einen modernen Bodenbelag und lädt zum Entspannen ein. In Wohn- und Schlafzimmer wird bis zu Ihrem Einzug ein neuer Vinylboden verlegt, sowie die Wände und Decken mit neuer Raufasertapete versehen.
Der Hausmeisterservice übernimmt die Pflege der Anlage – bequem und sorgenfrei für Sie.

Balkon, Terrasse, Keller, Duschbad, Einbauküche, Fliesen

Bemerkungen:
Modernisierung 2025 (auf den Bildern noch nicht zu sehen)
• Raufaser
• Vinylboden in Wohn- und Schlafräumen
Modernisierung 2020
• Dusche, WC und Waschbecken
• Moderne Einbauküche
• Sanitär- und Küchenböden neu gefliest
• Terrasse mit WPC

• Kellerabteil
• Balkon und Terrasse
• WM-Anschluss in Küche
• Gegensprechanlage
• TG-Platz

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.