Toplage in Sontheim: 45m² 2-Zimmer-Einliegerwohnung mit 30 m² Terrasse, Stellplatz, Fußbodenheizung

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Die Wohnung liegt in bester Lage in Sontheim am Feldrand, einem Stadtteil der Universitätsstadt Heilbronn mit ausgezeichneter Infrastruktur. Autobahnauffahrt Untergruppenbach 10 Fahrminuten.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bäcker, Apotheke und Supermärkte in fußläufiger Nähe.

Öffentliche Verkehrsanbindung in 2 Gehminuten erreichbar.

Nähe zur Natur und Naherholungsgebieten am Neckarufer. Wertwiesenpark 1,5km.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

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In ruhiger und bevorzugter Wohnlage von Heilbronn-Sontheim erwartet Sie diese hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Einliegerwohnung mit einem besonderen Wohlfühlcharakter. Die Einliegerwohnung befindet sich in einem gepflegten Einfamilienhaus, einer verkehrsberuhigten Zone mit angenehmer Nachbarschaft und grüner Umgebung. Das Haus ist kernsaniert. Neue 3-fach verglaste Fenster und Eingangstüre, Aussenfassade mit 16cm Dämmung, Fußbodenheizung von Buderus, elektrische Rollläden von Roma mit digitalen HomematicIP Wandthermostaten.

Terrasse, Garten, Keller, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
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Wohnfläche: 45 m²
Terrasse: großzügige 30 m² Sonnenterrasse, ideal zum Entspannen und Grillen

Zimmeraufteilung: 2 helle Zimmer mit Netzwerk- und Sat-Anschluss

Komfort: moderne Fußbodenheizung für wohlige Wärme mit digitalen Raumthermostaten

Sichtschutz & Technik: elektrische Rolläden in allen Räumen

Parkmöglichkeit: eigener Stellplatz direkt am Haus

Licht & Atmosphäre: große Fenster für optimale Lichtverhältnisse

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Strom

Die Wohnung ist aktuell bewohnt und wird frühestens Mitte September, spätestens Ende Oktober frei.
Der Stellplatz, die Terrasse und die Treppenstufen werden in den nächsten Monaten nach der aufwändigen Fassadensanierung neu gemacht und mit hochwertigen Terrassenplatten ausgestattet.

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