Modernes Neubau-Haus (Baujahr 2025) - Erstbezug

Das Haus liegt in einer ruhigen und freundlichen Nachbarschaft mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen.
Perfekt für alle, die das Beste aus beiden Welten suchen: Stadtnähe mit ländlicher Ruhe und viel Platz zum Spielen und Entdecken. Das Neubaugebiet zeichnet sich durch da viele jungen Familien ist es ideal für Kinder zum Aufwachsen und draußen Spielen!
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Julius-Picard-Straße 43
74081 Heilbronn

Eigene Haushälfte im Neubaugebiet in Sontheim. Wir bieten hier ein Zuhause, in dem eure Kinder unbeschwert aufwachsen können. In diesem charmanten Neubaugebiet erwarten euch zahlreiche junge Familien und jede Menge Spielgefährten für eure Kleinen. Hier wird die Straße zum Spielplatz – Gemeinschaft und Freizeitspaß sind garantiert!

Die helle und moderne Haushälfte bietet euch genug Platz für ein entspanntes Familienleben. Und das Beste: Ihr wohnt ruhig und idyllisch am Rand von Sontheim, mit direkter Anbindung ins Zentrum – alles ist schnell erreichbar! Gleich vor der Haustür beginnen Felder und Wege, ideal für ausgedehnte Spaziergänge, Radtouren oder entspannte Familienausflüge in die Natur.

*Deine Haushälfte im Überblick:*
- Baujahr: 2025 (Neubau) - Erstbezug
- Wohn- und Nutzfläche Gesamt: 130 m²

- Obergeschoss: 3 helle Zimmer + Badezimmer
- Erdgeschoss: Offener Wohn-/Küchenbereich + Badezimmer + Garderobennische
- Keller: Großzügiger Raum im Keller (ideal als Toberaum für Kinder, Hobbyraum oder Homeoffice) + Technikraum + Abstellbereich als Vorrats- oder Lagerraum nutzbar
- Außenbereich: Terrassenbereich zum Sitzen sowie seitlicher Gartenbereich, ideal für Blumenbeete oder Kräutergarten

Terrasse, Garten, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:
- Küche: Komplett neue und moderne Einbauküche mit Kochinsel; Miele Induktionsherd mit Muldenlüfter, Miele Backofen mit Dampffunktion und Bosch Geschirrspüler
- Technik und Energieeffizienz: Eigenständige Luft-Luft Wärmepumpe; energieeffiziente Bauweise (QNG zertifiziertes Haus), und somit geringere Energiekosten, eigener Technikraum mit eigenem Wassertank
- Badezimmer: Beide Badezimmer haben eine Dusche und im OG gibt es noch eine zusätzliche Badewanne
- Räume: Die übrigen Räume sind unmöbliert und bieten maximale Gestaltungsfreiheit. Die Schlafzimmer haben einen Kniestock von 90cm.

Hinweis: Die auf den Fotos gezeigten Möbel dienen lediglich der Veranschaulichung und sind nicht Teil der Ausstattung. Die tatsächliche Ausstattung entspricht der hier oben angegebenen Beschreibung.

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Strom
Energieausweis nicht vorhanden

Es handelt sich um ein Neubau. Der Autostellplatz wird extra mit 50€/Monat berechnet.

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