Modernes Neubau-Haus (Baujahr 2025) - Erstbezug

74081 Heilbronn, Julius-Picard-Straße 43

Kaltmiete
1.900 €
Wohnfläche (ca.)
95,00 m²
Zimmer
5
Grundstück
135,00 m²

Kontaktdaten

Anbieter

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Privat von Cynthia Lee


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Angaben zur Immobilie

Kaltmiete
1.900,00 € / Monat
Nebenkosten
200,00 € / Monat
Kaution
4.500,00 €
Baujahr
2025
Verfügbar ab
nach Absprache
Grundstücksgröße
135,00 m²
Anzahl Bäder
2
Objektzustand
Erstbezug
Garage/Stellplatz
Ja
Portal-Objekt-Nr.
H8569567
Anbieter-Objekt-Nr.
352285
Einbauküche
Bad mit Wanne
Stellplatz
Fliesenboden
Kunststoffboden

Energie

Befeuerungsart
Elektro

Lagebeschreibung

Das Haus liegt in einer ruhigen und freundlichen Nachbarschaft mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen.
Das Haus liegt in einem Neubaugebiet, sodass hier viele junge Familien mit Kindern leben. Die Straßen sind auch sehr ruhig und im Gebiet verschlossen, sodass es ideal zum Spielen draußen für Kinder ist.

Es liegt einerseits direkt neben dem Feld, was zu Spaziergängen anregt und andererseits ist man direkt mitten in der Sontheimer Altstadt und kann von dort in die Heilbronner Innenstadt am Neckar entlang laufen/mit dem Fahrrad fahren.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Julius-Picard-Straße 43
74081 Heilbronn

Objektbeschreibung

Du suchst ein neues Zuhause, das modern, hell und voller Möglichkeiten ist? Unser 2025 fertiggestelltes Zweifamilienhaus bietet genau das – und noch viel mehr!

*Deine Haushälfte im Überblick:*
- Baujahr: 2025 (Neubau) - Erstbezug
- Wohn- und Nutzfläche Gesamt: 130 m²

- Obergeschoss: 3 helle Zimmer + Badezimmer
- Erdgeschoss: Offener Wohn-/Küchenbereich + Badezimmer + Garderobennische
- Keller: Großzügiger Raum im Keller (ideal als Toberaum für Kinder, Hobbyraum oder Homeoffice) + Technikraum + Abstellbereich als Vorrats- oder Lagerraum nutzbar
- Außenbereich: Terrassenbereich zum Sitzen sowie seitlicher Gartenbereich, ideal für Blumenbeete oder Kräutergarten

Ausstattung

Terrasse, Garten, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:
- Küche: Komplett neue und moderne Einbauküche mit Kochinsel; Miele Induktionsherd mit Muldenlüfter, Miele Backofen mit Dampffunktion und Bosch Geschirrspüler
- Technik und Energieeffizienz: Eigenständige Luft-Luft Wärmepumpe; energieeffiziente Bauweise (QNG zertifiziertes Haus), und somit geringere Energiekosten, eigener Technikraum mit eigenem Wassertank
- Badezimmer: Beide Badezimmer haben eine Dusche und im OG gibt es noch eine zusätzliche Badewanne
- Räume: Die übrigen Räume sind unmöbliert und bieten maximale Gestaltungsfreiheit.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Strom
Energieausweis nicht vorhanden

Es handelt sich um ein neu gebautes Haus, auf den Bildern sieht man den aktuellen Zustand, es sind aber noch ein paar Arbeiten, vor dem Einzug offen, vor allem im Außenbereich.

Bei Fragen oder Unklarheiten, melde dich gerne bei uns!
Wir freuen uns auf deine Nachricht!


Alle Angaben ohne Gewähr.