Wohnung mit Charme – modernisiert

Heilbronn-Biberach verfügt über eine gute Infrastruktur. Kindergarten, Grundschule, diverse Einkaufsmöglichkeiten, eine ärztliche Versorgung, ein abwechslungsreiches Freizeitangebot sowie eine gute Verkehrsanbindung zur Innenstadt sind vorhanden. Außerdem zeichnet sich Biberach durch seine verkehrsgünstige Lage (Nähe A6) aus.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Zum Verkauf steht eine großzügige 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung in Heilbronn-Biberach mit einer Wohnfläche von ca. 98 m².
Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1973 und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie ein gepflegtes Wohnambiente. Küche und Badezimmer wurden vor etwa sieben Jahren modernisiert und präsentieren sich in einem zeitgemäßen Zustand. Im Jahr 2022 wurde zudem der Boden innerhalb der Wohnung erneuert.
Im Jahr 2024 wurde das Dach des Gebäudes saniert und in diesem Zuge eine Solaranlage installiert.
Zur Finanzierung dieser Maßnahme hat die Eigentümergemeinschaft ein Darlehen aufgenommen, das bis zum 30.04.2034 läuft. Die monatliche Darlehensrate ist in den Nebenkosten bereits enthalten, sodass dem neuen Eigentümer hieraus keine zusätzlichen Kosten entstehen.
Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage.
Die Lage in Heilbronn-Biberach ist ruhig und gut angebunden, was die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv macht.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Hausmeister
- Reinigungsservice