Ohne Provision! Individuelle Doppelhaushälfte! HN-Ost am Pfühlpark

Das Wohnhaus liegt in der begehrtesten Wohnlage des Heilbronn Ostens in unmittelbarer Nähe des bekannten Pfühlparks mit herrlich angelegten Spazierwegen, Blumenbeeten, dem See mit Insel, einem Kiosk für Getränke und kleinen Leckereien für Klein und Groß. Die Kinder können sich auf dem großen Erlebnis Spielplatz mit angrenzender Rasenfläche austoben oder die Pfauen und Vögel in Ihren Volieren bewundern. Ein Spaß für alle, die sich gerne erholen möchten.

Über den Pfühlpark erreichen Sie das bekannte "Trappensee Schlösschen" mit angrenzendem Biergarten am See gelegen. Ein beliebter Aufenthaltsort im Sommer, um bei einem Gläschen Wein oder Bier den Ausklang des Tages zu genießen. Auch der Hunger kann gestillt werden. Alles ganz bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
In wenigen Gehminuten sind Ärzte, Apotheke, Bäckerei, Supermarkt, Schulen etc. erreichbar.
Über die Nahe gelegene Stadtbahn erreichen Sie und Ihre Kinder bequem ebenfalls jedes Ziel. Der Stadtbus steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung.
Zu den Autobahnen A6(Neckarsulm) oder A8 (Untergruppenbach) in alle Richtungen sind jeweils ebenfalls schnell erreicht.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Es handelt sich um ein gepflegtes Einfamilienhaus mit großzügigem Terrassen - u. Gartenbereich sowie zusätzlichem Freisitz mit Edelstahlgeländer über der Garage; voll unterkellert, Baujahr 1969; Massivbauweise; Gesamtwohnfläche ca. 126 m² sowie 300 m² Grundstück.
Das Haus ist sofort beziehbar.
UG: Keller, Waschküche, Heizraum, Tankraum (2x1500 l Tank), Hobbyraum/Werkstatt
EG: Wohnzimmer(23m²) mit direktem Zugang auf die vordere Terrasse, Küche (7,6 m²), Esszimmer (10,6m²) mit direktem Zugang auf die hintere Terrasse, Gäste WC, Flurbereich
I.OG: Bad(Eckbadewanne, WC, Fenster), Flur, 2 Schlafzimmer (16 m² + 21 m²), 2 Balkone
DG: 2 Zimmer (6,6 m² + 13,8 m²), Dusche/WC, Abstellraum
Die Immobilie wurde kontinuierlich renoviert und modernisiert (Außenanstrich, Fenster, Dachrinnen, Außenanlage/Eingangsbereich, Eingangstüre etc.) dennoch sind je nach individuellen Ansprüchen Renovierungskosten einzuplanen.

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Parkettboden im Wohn -u. Schlafbereich, hochwertiger Fliesenboden (anthrazit) im Flur/Wohn und Essbereich, teilweise Glastüren im Erdgeschoss sowie Obergeschoss, Rauputz im Treppenhaus, Glasfasertapete im Gäste WC, Einbauküche mit Theke, Kunststofffenster mit Rollläden, Alarmanlage, diverse Einbauschränke, Treppen im Treppenhaus mit rutschfestem Epoxidharz Belag, beide Terrassen sind mit Holzdielenbelag, elektrische Markise über die gesamte Breite für die hintere Terrasse,
Ölzentralheizung (Bj. 2012) mit 2x1500 l Tank,
Übergroße Einzelgarage mit automatischem Tor sowie ein Kfz Stellplatz vor der Garage

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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