Charmantes Reiheneckhaus in Heilbronn / Schanz

Die Immobilie finden Sie in sehr ruhiger Gegend in Heilbronn auf der Schanz. In Laufnähe des Objekts sind mehrere Buslinien vorhanden. Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie S4 gut erreichbar. In direkter Umgebung finden Sie zwei Bäckereien, zwei Supermärkte und einen Arzt vor. Außerdem gibt es verschiedene Postannahmestellen, Fitnessstudios, Physiotherapeuten und eine Apotheke.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Charmantes Reiheneckhaus mit exklusivem Wellnessbereich und idealer Lage
Zum Verkauf steht ein liebevoll gepflegtes Reiheneckhaus mit ca. 114,57 m² Wohnfläche auf einem 338 m² großen Grundstück – perfekt für Familien, die Ruhe suchen und gleichzeitig Wert auf gute Infrastruktur legen.
Highlights:
• Wohnraumerweiterung 1993 inkl. Ausgebautem Erdgeschoss und unterkellerter Terrasse
• Wellness-Oase mit Sauna, Whirlpool und Dusche – direkt im Haus!
• Modernisierte Fenster für optimale Energieeffizienz
• Dachgeschoss vollständig ausgebaut & gedämmt
• Heizungsanlage neu 2013, zusätzlich Solarthermie für Warmwasser
• Sanierter Öltank (7000 Liter, 2024), praktischerweise im Vorgarten platziert
• Garage im Garagenhof mit elektrischem Rolltor für maximalen Komfort
Lage & Umgebung:
• Direkt vor der Haustür: Grundschule & Gymnasium
• Ruhige Wohnlage – ideal für Familien oder alle, die entspannen möchten
• Sehr gute Busanbindung, mit schneller Verbindung ins Stadtzentrum
Dieses Haus bietet eine seltene Kombination aus gepflegtem Wohnkomfort, Wellness und erstklassiger Lage.

Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Öl-Zentralheizung (2013 wurde die Heizung modernisiert)
7.000 Liter Erdtank (2024 saniert)
Solarthermie für Warmwasser

1. Gästetoilette im EG
1. Bad mit Bidet und Dusche im 1. OG
1. Toilette im 2. OG
1. Spa Bereich im Keller mit Sauna, Dusche und Whirlpool

Stein-Fußboden im Erdgeschoss, Fließen in der Küche
1. OG und 2.OG Korkfußboden
Bäder gefliest
Keller gefliest
Einbaumöbel
Dach komplett isoliert
Safe

Garage mit elektrischem Rolltor

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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