Provisionsfrei - Neuwertige Doppelhaushälfte am Ziegeleipark

Diese Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger Wohnlage von Heilbronn-Böckingen, direkt am beliebten Ziegeleipark. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre Familienfreundlichkeit und eine sehr gute Infrastruktur aus.

Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie Ärzte und Apotheken sind schnell erreichbar. Der Ziegeleipark mit Spiel- und Freizeitflächen, Spazierwegen und einem kleinen See bietet hohen Erholungswert direkt vor der Haustür.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Eine Bushaltestelle mit Anschluss an das Heilbronner ÖPNV-Netz befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt. Auch die Innenstadt ist mit dem Fahrrad oder Auto in kurzer Zeit erreichbar.

Die Lage vereint naturnahes Wohnen mit guter Erreichbarkeit und eignet sich ideal für Familien, Paare und Berufstätige mit Platzbedarf.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Diese Doppelhaushälfte wurde 2008 erbaut und befindet sich in einem sehr gepflegten, quasi neuwertigen Zustand. Mit 155 m² Wohnfläche und insgesamt 7 Zimmern bietet sie ausreichend Platz sowohl für Paare, als auch für Familien.

Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und zum pflegeleichten Garten. Die vorhandene Einbauküche mit hochwertigen Miele-Geräten ist im Kaufpreis enthalten. Zwei moderne Tageslichtbäder, ein zusätzliches Gäste-WC sowie vier Schlafzimmer lassen keine Wünsche offen.

Ein separates, helles Büro im Untergeschoss eignet sich ideal für Homeoffice oder als Hobbyraum. Das Haus ist voll unterkellert und bietet zusätzliche Nutzfläche sowie Stauraum. Im Außenbereich stehen ein Carport und ein Geräteschuppen zur Verfügung.

Das Haus wurde durchgehend sehr gepflegt. Es gab weder Reparaturbedarf noch technische Probleme seit dem Bau. Renovierungsmaßnahmen waren bislang nicht notwendig. Man kann direkt einziehen – es stehen keine Reparaturen an und es gibt keinen Sanierungsbedarf.

Das Gebäude erfüllt die Anforderungen der Energieeffizienzklasse B und wird durch eine sehr effiziente und sparsame Gas-Zentralheizung beheizt.

Das Haus ist ab dem 30.09.2025 verfügbar und ideal geeignet für alle, die ein modernes, hochwertig ausgestattetes Zuhause suchen.

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
- großzügiges Platzangebot
- sehr gute Raumaufteilung
- alle Zimmer sehr hell mit viel Tageslicht
- Büro für HomeOffice im UG, wahlweise als Hobbyraum
- moderne Einbauküche mit Miele-Geräten
- zwei Tageslichtbäder
- Gäste WC
- Energieeffizienzklasse B und hochmoderne Gas-Heizung
- vollunterkellert
- Carport, Geräteschuppen
- pflegeleichter Garten
- ruhige Lage
- top Verkehrsanbindung
- familienfreundliche Umgebung

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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