Freistehendes Zweifamilien-Haus in ruhiger Ortsrandlage von Heilbronn-Böckingen

Lage:

Das Mehrfamilienhaus liegt in einer Ortsrandlage von Heilbronn Böckingen in einer verkehrsberuhigten Spielstraße.
Vor Ort befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten und div. Vereine.
Die Innenstadt von Heilbronn ist problemlos mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar; eine Bushaltestelle befindet sich in 100 m Entfernung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Geräumiges Zweifamilien-Haus in ruhiger Randlage von Heilbronn-Böckingen / von Privat

Objektbeschreibung:

Ihr neues Zuhause - in einer verkehrsberuhigten Lage erwartet Sie dieses geräumige Zweifamilien-Haus.

Mit einer Wohnfläche von ca. 180 qm und insgesamt sieben Zimmern (zwei Wohneinheiten) bietet es reichlich Platz für mehrere Gernerationen unter einem Dach oder die Option, eine Wohneinheit separat zu vermieten.

Das Erdgeschoss überzeugt mit einer gemütlichen Küche, einem hellen Wohn-/Essbereich, zwei Schlafzimmern sowie einem frisch renovierten Bad (2024) mit Tageslicht. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort.

Im Obergeschoss erwartet Sie ein einladendes Wohngefühl:
eine Einbauküche, ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Kamin für behagliche Abende, ein separates modernes WC sowie ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und eigenem Bad.

Das Dachgeschoss begeistert mit zwei weiteren Schlafzimmern und einem lichtdurchflutetem Badezimmer, das mit Badewanne, Dusche und WC ausgestattet ist - perfekt für entspannte Momente.

Viel Stauraum bietet der Keller mit praktischen Räumen für Fahrräder, eine Waschküche, eine Werkstatt und einem zussätzlichen Abstellraum.

Ein traditioneller Gewölbekeller eignet sich perfekt zur Vorratshaltung.

Der liebevoll angelegte Garten, eine sonnige Terrasse sowie zwei Balkone runden dieses wunderbare Zuhause ab - ein Ort, an dem sich die ganze Familie wohlfühlen wird.

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Laminat, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Raum-Aufteilung:

Erdgeschoss:
Wohn-/Esszimmer
Einbauküche
neu renoviertes Duschbad mit Tageslicht
Sep. WC
Zwei Schlafzimmer, eines davon mit Zugang zur Terrasse

Obergeschoss:
Wohnzimmer - / Esszimmer mit Kaminofen und Zugang zum Balkon
Einbauküche
Duschbad und sep. WC
Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank

Dachgeschoss:
Zwei Schlafzimmer, eines davon mit Zugang zum Süd-Balkon
Bad mit Dusche und Badewanne
Bühne


Technische Details:

Heizung: 1991 Gas Niedertemperatur
Photovoltaik Anlage : 5 kW
Fenster: Wärmeschutzverglasung mit zum Teil elektrischen Rollläden


Details:
Baujahr: 1933 / Anbau: 1977
Dachausbau: 1995
letzte Modernisierung: 2024
Kaufpreis: 488.000 EUR
Wohnfläche ca. 180 qm
Grundstückgröße: ca. 195 qm
Anzahl der Wohneinheiten : 2
Zusätzlich: 2 Balkone, 1 Terrasse mit Garten, Carport
Photovoltaik-Anlage

Die Grundrisse der einzelnen Zimmer wurden teilweise aufgrund von Umbaumaßnahmen verändert.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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