3 Zimmer Dachterrassenwohnung in Heidenheim – ruhig, innenstadtnah, Voith/Hartmann fußläufig

Genießen Sie die einmalige Kombination aus Ruhe und Zentralität. In nur ca. 300 m erreichen Sie die Fußgängerzone von Heidenheim. Richtung Westen, in ca. 80 m Entfernung, beginnt der Schlosswald – ideal für Spaziergänge und Erholung.
Auch die Firmen VOITH und HARTMANN liegen in unmittelbarer Nähe, sodass die Wohnung besonders für Mitarbeiter attraktiv ist.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Mühlestraße 6
89522 Heidenheim an der Brenz

360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/387019/

Zentrale Lage – ruhig – mit großer Dachterrasse – Nähe VOITH/HARTMANN

Video zur Wohnung unter: https://drive.google.com/file/d/159yrjIC0xqTt-FD39FiONiH-ujuKexaG/view?usp=share_link

Helle, freundliche 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 71 m². Das Highlight ist die großzügige Dachterrasse, die zum Entspannen und Genießen einlädt.Auch verfügt diese über einen Schattenspender. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage – nur wenige Gehminuten zur Fußgängerzone, zum Waldrand sowie zu den Unternehmen VOITH und HARTMANN.

Der Eingangsbereich sowie das Wohnzimmer und die beiden Schlafzimmer sind mit Parkettboden ausgestattet. Die helle Diele bietet ausreichend Platz für eine Garderobe.
Gestalten Sie Ihre Traumküche ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen – die Wohnung bietet dafür den idealen Rahmen.

Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss. Für Licht und Belüftung sorgt die Dachluke.

Ein Hausmeisterservice sorgt für Komfort und einen gepflegten Gesamteindruck der Anlage.

Das Wohnzimmer bietet viel Platz – auch für einen Essbereich. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Dachterrasse, die ein besonderes Highlight dieser Wohnung darstellt.

Ebenfalls stehen ein Keller zu Aufhängen der Wäsche und Fahrradkeller zur Verfügung.

In der Straße herrscht Parkverbot.

Die ganze Wohnung erhält neue Steckdosen und Schalter.

Eckdaten:
•Baujahr: 1974
•Bauweise: Massiv
•Zimmer: 3
•Wohnfläche: ca. 71 m²
•Heizung: Öl-Zentralheizung
•NK-Vorauszahlung: 190 € mtl.
•Bezug: 01.10.2025
•Kaltmiete: 830 € / mtl.
•Stellplatzmiete: 50 € / mtl.
•Gesamtmiete: 1070 € / mtl.
•Mietkaution: 3 Monatskaltmieten: 2490 €
•Mindestmietdauer: 1 Jahre (Ausschluss der ordentlichen Kündigung für 1 Jahre)
•Staffelmietvertrag

Keller, Dachterrasse, Parkett

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl


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