Schöne, geräumige 2,5 Zimmer Wohnung in Heidenheim an der Brenz

89518 Heidenheim an der Brenz, Talhofstraße 15

Kaltmiete
845,00 €
Wohnfläche (ca.)
79,00 m²
Zimmer
2.5
Wohnungstyp
Dachgeschoss

Kontaktdaten

Anbieter

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Privat von Stephan Kaiser


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Angaben zur Immobilie

Kaltmiete
845,00 € / Monat
Nebenkosten
140,00 € / Monat
Kaution
2.680,00 €
Heizkosten
180,00 € / Monat
Baujahr
1959
Verfügbar ab
01.08.2025
Anzahl Bäder
1
Objektzustand
gepflegt
Objekt in Etage
2
Portal-Objekt-Nr.
W7147691
Anbieter-Objekt-Nr.
354945
Einbauküche
Fliesenboden
Zentralheizung

Energie

Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
162 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
F

Lagebeschreibung

In Stadtrandlage, absolut ruhig gelegen, nahe dem Erholungsgebiet Ugental und dem Talhof. Dennoch zentrumsnah finden Sie diese sehr schöne Immobilie.

Da alles ringsum eben ist, erreicht man bequem zu Fuß oder mit dem Rad sämtliche Einrichtungen.

Das neue Congresszentrum, die Waldorfschule, das Klinikum, das Naturtheater, die Gaghfa-Arena, die Innenstadt mit Bahnhof oder das Freizeitbad Aquarena sind in etwa 5 Autominuten zu erreichen. Einfach TOP!
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Talhofstraße 15
89518 Heidenheim an der Brenz

Objektbeschreibung

Diese schöne, neuwertige DG-Wohnung besticht durch eine gehobene Innenausstattung.

Zu dem Objekt zählen neben zweieinhalb attraktiven Zimmern nicht nur ein Badezimmer, sondern auch ein separates Gäste-WC.

Ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer sowie ein Büro oder großer Essplatz bieten zusammen mit der separaten, großen Küche, dem neu renovierten Bad und dem extra WC ein behagliches Zuhause.

Ein aktueller Energieausweis liegt vor. Beachten Sie auch den Garten, in dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt.

Im zur Wohnung gehörenden sehr großen Kellerraum können Sie Ihr Hab und Gut bequem unterbringen.


Tierhaltung ist nach Absprache möglich und erlaubt.

Für die Waschmaschine und den Trockner ist ein extra Raum im Keller vorhanden. Selbstverständlich können Sie diese auch in Ihrem Bad aufstellen.

Wir suchen für diese schöne Wohnung einen langfristigen Mieter. Daher sind 3 Jahre Mindestmietdauer erwünscht.

Ausstattung

Garten, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die Küche kann für kleines Geld (300 Euro) übernommen werden...

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Alle Angaben ohne Gewähr.