Attraktive Kapitalanlage mit hoher Rendite mit Stellplatz,EBK und Keller

Die Immobilie besticht durch ihre exzellente Anbindung und zentralen Lage. Kapitalanleger profitieren hier von der unmittelbaren Nähe zur Dualen Hochschule.

Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, vom Supermarkt bis hin zu gemütlichen Restaurants in der Innenstadt, sind bequem zu Fuß erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Degenhardstraße 26
89522 Heidenheim an der Brenz

Renditestarke Kapitalanlage in heidenheimer Innenstadt. 400€ Kaltmiete! Nachweisbare Mieterhöhung auf 470€ möglich.

Attraktiv, zentral, wertstabil-dieses top-gepflegte 1-Zimmer Apartment im Herzen von Heidenheim ist die perfekte Gelegenheit für kluge Kapitalanleger. Die Wohnung überzeugt durch einen effizienten Grundriss und eine erstklassige Lage, die eine dauerhafte Vermietbarkeit garantiert.
Wohnung mit Erbbaurecht.Dadurch steuerliche Vorteile. Erbbauzins 546€ pro Jahr. Erbpacht läuft bis 2084.
Nicht umlagefähige Kosten ca 75€ inklusive Rücklagen.

Highlights

-knapp 7% Mietrendite,

-seit Jahren langfristig vermietet

-KFZ Stellplatz inklusive

-Innenstadtlage

-EBK und Keller

-Restnutzungsdauergutachten mit 3,5-4% möglich.

-provisionsfrei

Hinweis zum Zustand: Die Küche wird vor der Übergabe an den Käufer instand gesetzt und frisch gestrichen ( auf dem Foto ist der finale Zustand nach der Renovierung dargestellt ).

Keller, Duschbad, Einbauküche, Fliesen

Bemerkungen:
Badewanne, EBK, Fliesen und Vinyl

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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