KAPITALANLAGE MIT 5,1% RENDITE

Der Zanger Berg befindet sich in einer ruhigen grünen Wohngegend mit unmittelbarer Nähe zu sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt wo sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungen befinden. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage und der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten macht diese Wohnung zu einer attraktiven Investition.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Zum Verkauf steht eine helle und modern sanierte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung, die durch ihre klare Raumaufteilung und stilvolle Ausstattung überzeugt. Die Wohnung ist derzeit zuverlässig vermietet und eignet sich daher ideal als Kapitalanlage. Der offene Wohn-/Essbereich verfügt über eine neue Einbauküche mit modernen Elektrogeräten (Backofen, Cerankochfeld). Der Wohnbereich bietet zudem Platz für eine gemütliche Essecke. Das Schlafzimmer ist separat zugänglich und bietet ausreichend Raum für ein Doppelbett und Schränke.
Mietverhältnis:
Die Wohnung ist solide vermietet:
- Wohnungsmiete: 540 € / Monat (Kaltmiete)
- Stellplatz: 60 € / Monat
- Gesamtmieteinnahmen: 600 € / Monat

Bemerkungen:
Die Fotos wurden digital bearbeitet, um die Lichtverhältnisse zu optimieren.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Die Wohnung (126.500 €) wird nur in Kombination mit dem Stellplatz ( 13.500 €) verkauft.
Somit ergibt sich ein Gesamtkaufpreis von 140.000 €.

Bitte schicken Sie bei ernsthaftem Interesse eine verbindliche Finanzierungsbestätigung mit und füllen sie die angehängte Selbstauskunft aus.

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