Lichtdurchflutete 3,5 Zimmer Wohnung in Mitten von Neuenheim. Keine Maklergebühren!

Die Wohnung liegt gegenüber dem Mathematikon und dem Bunsengymnasium. Fußläufig sind sehr gut erreichbar DKFZ (450m), Uniklinik/Universität Heidelberg (700m), Neckarwiese (800m), Bismarckplatz (1,2 Km), Hauptbahnhof (1,5 Km), Bunsengymnasium (80m), Grundschule (Mönchhof), diverse Kindergärten (bspw. Kindergarten e.V., Evangelischer Kindergarten) und Kitas. Des Weiteren befinden sich mehrere ÖPNV-Anbindungen direkt vor der Tür.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Gundolfstrasse 1
69120 Heidelberg

Die Wohnung befindet sich im dritten Stock eines Mehrfamilienhauses. Durch große Fensterfronten ist die Wohnung bis in die Abendstunden sehr hell und lichtdurchflutet. Sie verfügt über einen einladenden Eingangsbereich, einen großen Wohn- und Essbereich, zwei Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer sowie einer Küche mit hochwertigen Elektrogeräten (ist im Kaufpreis enthalten), getrenntes Bad und Toilette, Badewanne, darüber hinaus sind zwei Balkone (Südbalkon groß, bestuhlt mit Markise u. kleiner Balkon) vorhanden. Parkplätze sind im Wohngebiet gut verfügbar sowie Stellplätze für Fahrräder im Hof. Ein wohnungseigener Kellerraum (trocken) mit viel Stauraum und ein Hausmeisterservice gehören ebenso mit dazu. Es handelt sich um einen Hausmeister-full-service, es muss sich um keinerlei Reinigungsarbeiten, Müll, Streudienst etc. gekümmert werden.

Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Es liegt kein Sanierungsstau des Hauses vor. Jüngst wurde eine Glasfaserleitung verlegt um eine hohe und stabile Internetverbindung zu gewährleisten. Es besteht die Möglichkeit, zur Anbringung von Balkonkraftwerken (Stecker-Solargeräte).
Die Wohnung kann durch ihre bevorzugte Lage auch sehr gut als Kapitalanlage genutzt werden. Es können Mieteinnahmen von rund 2.000,-€ mtl. erzielt werden. Die Wohnung ist aktuell nicht vermietet und wird durch die Eigentümer bewohnt. Sie können die Immobilie provisionsfrei von privat erwerben.

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Fernwärme


Makleranfragen nicht erwünscht