Moderne Doppelhaushälfte mit großem Garten & hochwertiger Ausstattung in ruhiger Lage – Grenzhof

Lage – Ruhig & Stadtnah

Der Grenzhof ist ein idyllisch gelegener Ortsteil von Heidelberg-Wieblingen – mit ländlichem Charakter.
Ideal für Familien, Berufspendler oder Menschen, die Ruhe und Natur suchen, aber auf die Nähe zur Stadt nicht verzichten wollen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Grenzhof 40
69123 Heidelberg

Moderne Doppelhaushälfte mit großem Garten & hochwertiger Ausstattung in ruhiger Lage – Grenzhof (Heidelberg)

Willkommen im Grenzhof – einer ruhigen, naturnahen Lage am westlichen Stadtrand von Heidelberg. Hier entsteht derzeit eine komplett kernsanierte Doppelhaushälfte auf höchstem technischen und gestalterischen Niveau. Die Immobilie wird voraussichtlich zum 01.03.2026 bezugsfertig.

Eckdaten im Überblick
•Adresse: Grenzhof, 69123 Heidelberg
•16€ pro Quadratmeter
•Wohnfläche: ca. 150 m²
•Garten : ca. 500 m²
•Terrasse: ca. 18 m² mit direktem Zugang zum Garten
•Zimmer: 5 (inkl. großzügigem Wohn-/Essbereich)
•Bäder: 2 Vollbäder + Gäste-WC
•Baujahr: 1965, derzeit vollständig kernsaniert
•Bezugsfertig: ab Anfang 2026

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Ausstattung & Highlights
•Vollständige Kernsanierung: neue Elektrik, Leitungen, Dach, Dämmung, Böden, Wände
•Moderne Heiztechnik: effiziente Wärmepumpe + Fußbodenheizung im gesamten Haus
•Design: hochwertiger Sichtestrich im Erdgeschoss für ein modernes, puristisches Wohngefühl sowie ein edler Eichen-Echtholzparkettboden als warmes Highlight im Obergeschoss.
•Küche, Wohnen & Essen: offen gestaltet mit direktem Terrassenzugang
•Terrasse mit Treppe in den großen Privatgarten (ca. 500 m²
• Flur mit Gäste Wc und Aufgang ins Og
•Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, 2 vollausgestattete Bäder
•Keller: Hauswirtschaftsraum, Lagerraum sowie gemeinsamer Heizraum
•2 Eigene Stellplätze direkt vor dem Haus

Fazit: Diese hochwertig sanierte Doppelhaushälfte vereint zeitgemäßen Wohnkomfort, architektonisch ansprechendes Design und ein großzügiges Grundstück in einzigartiger Lage. Einziehen & wohlfühlen – Anfang 2026.

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweis nicht vorhanden

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin.

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