PROXY – Der Allround-Neubau im hip

In unmittelbarer Innenstadtnähe, vor den Toren der Heidelberger „Bahnstadt“, präsentiert sich der Health and Life Science Campus im Heidelberg Innovation Park, kurz hip, auf der Konversionsfläche Patton Barracks. Das Areal liegt verkehrsgünstig an der Speyerer Straße im südlichen Stadtteil Kirchheim, rund 2,5 Kilometer vom Stadtzentrum entfernt. Der Hauptbahnhof ist fußläufig erreichbar, mehrere Straßenbahn- und Bushaltestellen befinden sich direkt am Gelände.



Stadtzentrum 2,5 km

Hauptbahnhof 1,2 km

Flughafen FFM 81 km

Autobahn 4 km

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

PROXY – der Name ist Programm:



Dieses Bauvorhaben versteht sich als Netzwerk verschiedener Branchen wie Industrie, Forschung und Entwicklung in Kombination mit Kinderbetreuung, digitalen Dienstleistungskonzepten sowie Serviced Apartments für Kurzzeitwohnen.



Das PROXY bietet auf ca. 3.500 m² Fläche flexible Grundrissstrukturen für veränderte Arbeitswelten wie Homeoffice, Open-Space, aber auch klassische Einzelbüros. Ab ca. 186 m² können sich künftige Mieter hier verwirklichen.



Zwischen den Gebäuden A + B entsteht ein zum Palo-Alto-Platz gerichteter Innenhof, der dazu einlädt, die Mittagspause dort zu verbringen oder mit dem Laptop außerhalb des Büros Sonne zu tanken.



Im Erdgeschoss wird im Fußgängerbereich eine Zone mit digitalen Dienstleistungskonzepten angeordnet. Mit Flächen für innovative Einzelhandelslösungen wie z. B. Digital Pop-Up Spaces oder einen digitalen Supermarkt. Bei diesen Shopping-Konzepten werden Bedürfnisse digital und per App übermittelt, um Sie dann vor Ort abzuholen oder nach Hause liefern zu lassen. In den oberen Geschossen werden IT-Büroflächen errichtet, die flexibel gestaltet und variabel zu nutzen sind. Um für den zukünftigen Wandel am Immobilienmarkt anpassungsfähig zu sein, bietet das Haus flexible Grundrissstrukturen, für veränderte Arbeitswelten wie Homeoffice, Open-Space, aber auch für die klassischen Einzelbüros. Das Gebäude A ist ein Atriumgebäude mit kompaktem Grundriss. Hier wird eine ca. 1.800 m² große KITA mit großzügigen Freiflächen entstehen.

- Fertigstellung 2027

- ca. 3.500 m² vakante Flächen

- 2 Gebäudekörper

- Mieteinheiten ab ca. 186m²

- Begrüntes Atrium und Innenhof

- Passivhausstandard

- Ausbau in DGNB Qualität

- Photovoltaikanlage

- Gründächer

- ca.100 Stellplätze

- E-Ladesäulen