Attraktive Einzelhandelsfläche / Ladenfläche / Gewerbeimmobilie - Provisionsfrei

Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Boxbergring 16
69126 Heidelberg

Zur Vermietung steht eine attraktive Gewerbeimmobilie im Boxbergring 12– 16 in Heidelberg-Boxberg (69126) mit
305 m² Verkaufs-/ Ladenfläche und
127 m² Lager- und Nebenfläche.
Die Gesamtfläche beträgt somit ca. 432 m².
Die Immobilie wurde über mehrere Jahre erfolgreich als Lebensmittelmarkt genutzt und zuletzt umfassend saniert und modernisiert. Unter anderem wurden Wände, Decken und die Elektrik
erneuert bzw. aufbereitet. Im Verkaufsbereich wurde zudem eine neue Rasterdecke mit
modernen LED-Lichtpaneelen (CRI = 98) eingebaut.
Ausstattung & Highlights:
- Schaufensterfront mit ca. 7 m Breite inkl. kraftbetätigte Automatik-/Schiebetür
- moderne Elektroinstallationen
- 2 Kühlräume
- Lüftungsanlage
- Büro im hinteren Bereich
- Personalraum mit Mitarbeiterküche
- sehr gute Anlieferungsmöglichkeit durch eigenen Wareneingang mit LKW-Zufahrt
- Lastenaufzug für Paletten
- 2 Hubwagen bei Bedarf inklusive
- 3 Außenstellplätze
Die vorhandene Ausstattung bietet insbesondere für Lebensmittelhandel, Einzelhandel oder eine
Nutzung mit Kühl- und Lagerbedarf sehr gute Voraussetzungen. Auch eine Metzgerei bzw. ein
entsprechendes Fleisch-/ Lebensmittelkonzept ist grundsätzlich umsetzbar da die
Voraussetzungen gegeben sind.
Wünschenswert wäre insbesondere wieder ein Lebensmittelangebot, da der bisherige
Lebensmittelmarkt von den Bewohnern des Quartiers sehr gut angenommen wurde.
Gleichzeitig sind wir auch für andere gewerbliche Nutzungskonzepte offen. Überzeugen Sie uns
gerne mit Ihrem konkreten Konzept.
Keine Maklerprovision.
Bei Interesse bitten wir um eine kurze Vorstellung Ihrer Person sowie Ihres geplanten
Nutzungskonzepts. Kontakt gerne direkt über die Plattform oder per E- Mail an
do.heidelberg(at)gmail.com.
Besichtigungstermine können nach vorheriger Absprache zeitnah vereinbart werden.

Fahrstuhl, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

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