TOP-LAGE Heidelberg Weststadt Gewerbefläche frei

Das Objekt liegt in der begehrten Weststadt von Heidelberg, einer der gefragtesten und lebendigsten Lagen der Stadt. Direkt gegenüber befindet sich der Wilhelmsplatz, ein zentraler Treffpunkt, auf dem regelmäßig Märkte und Events stattfinden. Diese hohe Besucherfrequenz sorgt für eine erstklassige Sichtbarkeit und ein großes Potenzial an Laufkundschaft – ideal für Gastronomie oder andere publikumsorientierte Gewerbe.

Die Weststadt zeichnet sich durch ihre historische Altbauarchitektur, charmante Straßen und eine hohe Wohn- und Lebensqualität aus. Hier sind zahlreiche Geschäfte, Cafés und Restaurants angesiedelt. Dank der ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist das Objekt sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter optimal erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Dieses vielseitig nutzbare Gewerbeobjekt in der Kaiserstraße 30, 69115 Heidelberg befindet sich in einem äußerst gepflegten Eckhaus mit historischem Charme.

Die großzügige Fläche von insgesamt 170 m² bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – ob als Gastronomiebetrieb, Büro oder Praxis.
Die Gewerbefläche war über viele Jahrzehnte hinweg als etablierte Gastronomie genutzt worden.
Damals um 1910 noch als „Moninger Brauerei Schankwirtschaft“, dann 1963 „Zum Wilhemsplatz“ Schankwirtschaft und zum Schluss 1998 übernommen als „Le Midi“.
2016 wurde die bisherige Schankwirtschaft erstmalig als Architektenbüro genutzt, das die Räumlichkeiten nun zum 31.07.2025 verlassen wird.
Ab diesem Zeitpunkt steht das Objekt zur Neuvermietung bereit.

Der Hauptbereich umfasst ca. 100 m² Gewerbefläche, die als Schankraum oder Wirtschaftsbereich genutzt werden kann.
Für gastronomische Zwecke wurden damals bereits 60 Sitzplätze genehmigt. Zusätzlich verfügt das Objekt über mehrere Kellerräume, sowie auch einen separaten Kühlraum.
Eine praktische Anlieferungsmöglichkeit für Waren ist vorhanden.

Ein besonderes Highlight ist der stilvolle Kamin und die Deckenhöhe von über drei Metern, der dem Altbau seinen besonderen Charme verleiht.

Keller, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
•Eckhaus mit großen Räumen & viel Tageslicht
•Historischer Charme mit Altbauelementen & Kamin
•Kühlhaus, Kühlraum & Kellerräume vorhanden
•Gastronomiezulassung möglich (Konzessionen beantragbar)
•Damalig 60 genehmigte Sitzplätze für Gastronomie
•Eventuelle Nutzung einer Außenterrasse möglich (Antrag erforderlich)
•Hervorragende Lage in der Heidelberger Weststadt
•Hohe Kundenfrequenz durch Nähe zum Wilhelmsplatz & regelmäßigen Events u. wöchentlichem Markt

Ein Stellplatz oder eine Garage ist nicht vorhanden, allerdings gibt es in der Umgebung ausreichend Parkmöglichkeiten sowie hervorragende ÖPNV-Anbindungen.

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Dieses außergewöhnliche Gewerbeobjekt bietet Ihnen eine einmalige Gelegenheit, in einer der besten Lagen Heidelbergs durchzustarten – sei es mit einem Gastronomiekonzept, einer Praxis oder einem Büro.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!