Lagerhalle mit großzügiger Außenfläche und Erweiterungspotential

Heidelberg-Pfaffengrund liegt im Nordwesten von Heidelberg und grenzt an den Stadtwald. Der Stadtteil bietet eine optimale logistische Erreichbarkeit, da er unmittelbar an die Bundesstraße 37 angebunden ist, die eine schnelle Verbindung zu den Autobahnen A5 und A656 ermöglicht. Die Auffahrt auf die Autobahn befindet sich nur wenige Kilometer entfernt.

Auch die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist gut: Der Stadtteil wird von mehreren Buslinien bedient, die eine schnelle Verbindung in die Innenstadt von Heidelberg ermöglichen. Der Hauptbahnhof von Heidelberg ist einen Kilometer entfernt.

In Pfaffengrund gibt es eine Vielzahl von Gewerbeflächen und Industriegebieten, die sich für logistische Zwecke eignen. Durch die zentrale Lage in Heidelberg und die gute Anbindung an die Autobahn eignet sich der Stadtteil optimal als Standort für Unternehmen, die auf eine schnelle und effiziente Logistik angewiesen sind.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Zur Vermietung steht eine großzügige Kalthalle in zentraler Lage mit optimaler Anbindung. Die Halle ist in zwei Abschnitte unterteilt und bietet insgesamt ca. 3.750 m² Fläche, die flexibel genutzt werden können. Es besteht zudem die Möglichkeit, die Halle um weitere 2.000-3.000 m² zu erweitern.

Die Andienung erfolgt über zwei ebenerdige Tore je Halle, die eine reibungslose Be- und Entladung ermöglichen. Die Stahlkonstruktion der Halle ist stabil und robust, die Hallenverkleidung wird optisch aufgewertet.

Um das gesamte Areal wird eine sehr hochwertige Zaunanlage installiert. Auf der großzügigen Außenfläche stehen ausreichend Stellplätze für Mitarbeiter und Kunden zur Verfügung. Die zentrale Lage des Objekts sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit mit dem LKW oder PKW. Eine Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist lediglich 250 m entfernt.

Insgesamt handelt es sich bei dieser Kalthalle um eine ideale Immobilie für Unternehmen, die auf der Suche nach einer flexiblen und zentral gelegenen Lager- oder Produktionsfläche sind.

Baujahr: 1968-1971
Flächengröße: ca. 3.800 m²
Erweiterung um: ca. 2.000-3.000 m²
Maße Abschnitt I: 6,5 x 30 x 60 m
Maße Abschnitt II: 6,5 x 30 x 65 m
Bauweise: Kalthalle mit zwei Abschnitten
Andienung: 2 ebenerdige Tore je Halle
Konstruktion: Stahlkonstruktion mit Eternitverkleidung
(Hallenverkleidung wird optisch aufgewertet)
Stellplätze: vorhanden
Verkehrsanbindung: A656: 1 km / A5: 3 km / HBF: 1 km / ÖPNV: 250 m
Verfügbarkeit: ca. Mai 2023
Mietzins: auf Anfrage
Mieterprovision: 3 Nettokaltmieten
zzgl. gesetzl. MwSt.