Traumhaft Wohnen am Kanal

Das Gebäude ist eingebettet in eine ruhige Parkanlage am Ufer eines idyllischen Gewässers.
Die sehr zentrale Lage bietet hervorragende Einkaufsmöglichkeiten.
Öffentliche Verkehrsmittel und der Bahnhof sind zu Fuß innerhalb wenigen Minuten erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Kinzigstraße 33
77756 Hausach

Das modern gestaltete Mehrfamilienhaus liegt mitten in einer Parkanlage direkt an einem Gewässer.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und ist barrierefrei erreichbar über einen erdgeschossigen Eingang vom Park. Zudem gibt es einen direkten Zugang von der Tiefgarage über ein großzügiges Treppenhaus mit Lift.
Die Wohnung ist durch die bodentiefen Fenster und der Süd-Ost-Orientierung herrlich lichtdurchflutet. Die Fenster sind mit einer energieeffizienten 3- Fachverglasung ausgeführt. Der Sonnenschutz erfolgt über außenliegende Raffstores.
Die Wohnung verfügt über eine offene, modern gestaltete Einbauküche, die im Mietpreis enthalten ist.
Ein Waschmaschinenstellplatz ist in der Wohnung im angrenzenden Abstellraum vorgesehen. Ein zusätzlicher Trockenraum befindet sich im UG.
Die Wohnung besitzt zudem einen großzügigen Südost- Balkon mit Holzdeck, auf dem man gemütlich essen und die Sonne genießen kann. Von hier aus hat man direkten Blick und Zugang zur anschließenden Grünanlage.
Ein Tiefgaragenstellplatz ist der Wohnung zugeordnet und wird separat angemietet.
Ein eigener Kellerraum, sowie ein zentraler Trockenraum und Fahrradstellplätze sind im UG vorhanden.

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Eiche-Echtholzparkett
bodentiefe Fenster mit 3-fach Verglasung
Großzügiger Süd-Ost-Balkon
Fußbodenheizung, feuchtegesteuerte Be- und Entlüftung.
hochwertiger Innenausbau:
Garderobe, Badschränke.
Einbauküche mit Zugang zu einem Abstellraum/ Vorratskammer .

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas

Die Wohnung verfügt über eine perfekt ausgestattete offene Küche mit direktem Zugang zu einem Abstellraum, sowie einen großzügigen Wohn- Essbereich mit großer Süd-Ost-Terrasse.
Das geräumige Bad ist mit einem geschickt abgeteiltem, Gäste WC ausgestattet.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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