Neue Perspektiven für Individualisten

Haßmersheim ist eine Gemeinde im Neckar-Odenwald-Kreis in Baden-Württemberg und zählt ca. 5.000 Einwohner. Gute Einkaufsmöglichkeiten (REWE-Einkaufsmarkt) und Versorgungseinrichtungen wie Ärzte, Apotheke usw. sind vorhanden. Günstige Verkehrsanbindung an die BAB. Nach Mosbach sind es ca. 8 km und nach Heilbronn 25 km.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Großzügiges Wohnhaus in zentraler Lage von Haßmersheim. Baujahr um 1935, Erweiterungen / Umbauten ab 1969, 1971 und 1983 . Die Gesamtwohnflächen betragen ca. 167 m², das Gartengrundstück verfügt über 671 m².

Aufteilung:

Erdgeschoss (ca. 94 m² Wohnfl.): Flur 1, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Flur 2, separates WC, Schlafzimmer, Bad/Dusche/WC.

Obergeschoss / Dachgeschoss (ca. 73 m² Wohnfl.): Treppenhaus, Flur, Schlafzimmer, Bad/WC, Esszimmer, Küche, Wohnzimmer, Terrasse.

Untergeschoss: Waschküche, Heizraum, Vorratskeller, Tankraum.



Auf einen Blick:

- Gartengrundstück mit 671 m²

- Wohnflächen ca. 167 m²

- Baujahr um 1935

- Erweiterungen / Umbauten 1969: Erdgeschoss, Anbau Schlafen
- Erweiterungen / Umbauten 1971: Dachgeschoss, Wohnen
- Erweiterungen / Umbauten 1983: Erdgeschoss: Anbau Bad

- Massivbauweise

- Außenwände: HLZ 24 cm stark

- Satteldach

- Dachgaube

- zwei Bäder

- 2 x Einbauküchen

- Kunststoffisolierglas-Fenster von 1988 / 1992

- Bodenbeläge: Kassettenparkett, Holzdielen, Fliesen und Teppich

- Ölzentralheizung von 1998 (Buderus S 315)

- Endenergiebedarf dieses Gebäudes: 285,3 kWh/(m²·a), Klasse H

- kellergeschweißter Öltank, Fassungsvermögen ca. 6.100 ltr

- 4 Garagen

- 3 Autoabstellplätze außen

- Nebengebäude (Schopfen)

Wir freuen uns auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Axel Martin / Levin Neureuter LBS Immobilien, Telefon 06261 - 862147 oder
mobil 0151 - 40531120 / 0152 - 02478773 im Auftrag der Spk-Immobilien GmbH

Lt. Eigentümer sind alle bisher angefallenen Anlieger- und Erschließungskosten bezahlt.

Bitte beachten Sie:

Laut Geldwäschegesetz sind wir dazu verpflichtet, Ihre Identität zu überprüfen und zu dokumentieren. Bitte bringen Sie deshalb zu einem Besichtigungstermin Ihre gültigen Ausweispapiere mir. Ohne diese Prüfung sind Besichtigungen leider nicht möglich. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Verbraucherinformation:

1. Kaufpreis zuzüglich 3,57 % Maklergebühr inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

2. Es besteht ein Widerrufsrecht

3. Weitere Informationen unter: www.lbs.de/immo-bw-verbraucherinfo