Ein Haus, eine Scheune und viele Möglichkeiten

Haßmersheim ist eine Gemeinde im Neckar-Odenwald-Kreis in Baden-Württemberg mit ca. 5.000 Einwohnern. Kindergärten, Kindertagesstätten und ein Schulzentrum sind gut zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten und Versorgungseinrichtungen wie Ärzte, Apotheken usw. sind vorhanden. Günstige Verkehrsanbindung an die BAB. Nach Mosbach sind es ca. 8 km und nach Heilbronn 25 km.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

- Haßmersheim Ortsmitte - Einfamilienhaus mit ca. 125 m² Wohnfläche und umgebaute Scheune.

Wohnhaus:
Erdgeschoss, ca. 76 m² Wohnflächen: Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Duschbad/WC, Esszimmer.

Obergeschoss, ca. 49 m² Wohnflächen: Flur, Schlafzimmer1, Schlafzimmer2, Ankleidezimmer/Büro, Schlafzimmer3, Speicher, Freisitz.

Untergeschoss: Gewölbekeller, weiterer Keller.


Auf einen Blick:

- Baujahr um 1865, Umbau 1964
- Wohnflächen Wohnhaus gesamt ca. 125 m²
- Grundstücksgröße 625 m²
- Massivbauweise
- Satteldach, Dacheindeckung Tonziegel
- Wohnhaus: Isolierputz von 1994/1995
- Kunststoff-Fenster von 1995
- Freisitz mit Trapezblechdach
- Duschbad im Erdgeschoss
- Fußböden: Fliesen, Holz und Teppich
- Öl-Kachelofen mit Heizeinsatz, Baujahr 1994
- zusätzlicher Ofen mit Holzfeuerung im Küchenbereich
- 2 x Heizöltanks
- XXL-Garage und Werkstatt
- 3 x Autoabstellplätze
- 1 x Gewölbekeller
- 1 x Kellerraum
- Endenergiebedarf dieses Gebäudes: 296,9 kWh/(m²·a)

Umgebaute Scheune:

Scheunenausbau ab 2001 (noch nicht vollständig ausgebaut).
- Erdgeschoss: Bruchsteinmauerwerk und Bimshohlblockmauerwerk,
Dachgeschoss Giebel und Kniestock in Porotonmauerwerk, 36,5 cm
- Decken: Stahlbetondecke über dem Erdgeschoss
- Treppen: Zweiläufige Betontreppe vom EG ins DG
- Wärmeschutz: Dachgeschosswände in Poroton
- Abwasser, Frischwasser, noch nicht im Gebäude verlegt
- ein Stromanschluß befindet sich bereits im Gebäude

Wir freuen uns auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Axel Martin / Levin Neureuter LBS Immobilien, Telefon 06261 - 862147 oder mobil 0151 - 40531120 / 0152 - 02478773 im Auftrag der Spk-Immobilien GmbH.

Lt. Eigentümer sind alle bisher angefallenen Anlieger- und Erschließungskosten bezahlt.

Bitte beachten Sie:

Laut Geldwäschegesetz sind wir dazu verpflichtet, Ihre Identität zu überprüfen und zu dokumentieren. Bitte bringen Sie deshalb zu einem Besichtigungstermin Ihre gültigen Ausweispapiere mir. Ohne diese Prüfung sind Besichtigungen leider nicht möglich. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Verbraucherinformation:

1. Kaufpreis zuzüglich 3,57 % Maklergebühr inklusive der
gesetzlichen Mehrwertsteuer

2. Es besteht ein Widerrufsrecht

3. Weitere Informationen unter: www.lbs.de/immo-bw-verbraucherinfo