Neusanierte zwei 2-Zimmer Wohnungen und eine 4 1/2-Zimmer Wohnung

Die Wohnungen befinden sich in der Gemeinde Hambrücken, einem ruhigen Gebiet im Landkreis Karlsruhe. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung sowie die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus) sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Eine gute Anbindung bietet auch die Autobahn A5, die 4 km entfernt ist. Die Bundesstraßen B35 und B36 sind 3,8 km und 4,8 km entfernt.
Zudem bietet Hambrücken Freizeitmöglichkeiten, wie einen Vogelpark, Minigolfanlage und einen Walderholungspark mit Wildtieren.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

***Die Sanierungsarbeiten sind noch nicht abgeschlossen***

Vermietet werden drei kernsanierte Wohnungen ab dem 01.07.2025 (ERSTBEZUG) mit einem modernen Wohnkomfort in bester Lage. Die Wohnungen wurden umfassend kernsaniert, von Böden über die Elektrik bis hin zu den Wänden und Bäder. Die Gebäudehülle wurde mit einem energieeffizienten Vollwärmeschutz ausgestattet.

Wohnung 1:
DG-Wohnung - 2 Zimmer - 40 qm - Kaltmiete 560€ - Nebenkosten 80€ (Bilder 1-4)
Wohnung 2:
EG-Wohnung - 2 Zimmer - 55 qm - Kaltmiete 770€ - Nebenkosten 90€ (Bilder 5-10)
Wohnung 3:
1 OG-Wohnung - 4 1/2 Zimmer - 112 qm - Kaltmiete 1300€ - Nebenkosten 150€ (Bilder 11-18)

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Laminat

Bemerkungen:
Kernsanierte Wohnung (Fenster, Heizung, Bad, Elektrik, Laminat, etc.)

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Strom
Energieausweis nicht vorhanden


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