Vermietete , gepflegte Eigentumswohnung im Ortskern
79261 Gutach im Breisgau
Kontaktdaten
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkassen-Immobilien-GmbH
Ansprechpartner
Yvonne Faiß
Damenstraße 8
79183 Waldkirch
Kontakt zum Anbieter
Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Angaben zur Immobilie
Energie
(ohne Warmwasser)
(bezogen auf den Energieausweis)
Lagebeschreibung
Gutach liegt im Herzen des Schwarzwalds, etwa 20 Kilometer nordöstlich von Freiburg im Breisgau. Das Dorf erstreckt sich entlang des Flusses Gutach und ist von dichten Wäldern und grünen Hügeln umgeben. Die atemberaubende Landschaft macht Gutach zu einem beliebten Ziel für Naturliebhaber, Wanderer und Erholungssuchende.
Die Umgebung von Gutach bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung im Freien. Es gibt ein gut ausgebautes Netz von Wanderwegen, die sich durch den Schwarzwald schlängeln. Diese Wanderwege führen zu atemberaubenden Aussichtspunkten, unberührten Seen und mächtigen Wasserfällen. Der nahe gelegene Kandelberg bietet auch Gelegenheit zum Wandern und im Winter zum Skifahren.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Objektbeschreibung
Diese attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1993 und bietet eine ideale Wohnlösung.
Die Wohnung besticht durch ihren zeitlosen Grundriss, die gepflegte Ausstattung und die günstige Lage in einer ruhigen, zentralen Wohngegend von Gutach im Breisgau.
Über den Flur werden die Räume der Wohnung erschlossen.
Das geräumige Wohnzimmer empfängt Sie mit viel Tageslicht, das durch die große Fensterfront hereinströmt. Hier finden Sie genügend Platz für komfortable Möbelarrangements.
Die sonnige Erdterrasse ist vom Wohnzimmer aus erreichbar, perfekt für entspannte Abende im Freien. Gekocht wird in der separaten Küche. Der Essplatz befindet sich im Wohnzimmer.
Die beiden weiteren Zimmer können als Schlaf-, Kinderzimmer oder Büro genutzt werden.
Das Badezimmer ist mit Badewanne ausgestattet. Hier befindet sich auch der Waschmaschinen- und Trockneranschluss.
Die Beheizung und die Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gaszentralheizung.
Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis enthalten.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Waschmaschinenanschluss
Der Zustand der Wohnung ist gepflegt. Es sind Fliesen-, Parkett- und Vinylböden verlegt.
Zum Wohnungseigentum gehört ebenfalls ein geräumiger Kellerraum.
Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Fahrrad- und ein Trockenraum zur Verfügung.
Die Erdgeschosswohnung ist vermietet, der Mietvertrag muss übernommen werde. Die Kaltmiete beträgt inkl. Tiefgaragenstellplatz 690 € im Monat. Eine Eigenbedarfskündigung ist möglich.
Sonstige Angaben
Informieren Sie sich auf unserer Webseite www.s-immobilien-freiburg.de über das bestehende Widerrufsrecht bei Abschluss eines Maklervertrages und über die Verbraucherstreitbeilegung der EU.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Yvonne Faiß
Damenstraße 8
79183 Waldkirch
Alle Angaben ohne Gewähr.