Bezugsfreie Maisonettewohnung mit schönem Ausblick
79261 Gutach im Breisgau
Kontaktdaten
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkassen-Immobilien-Gesellschaft mbH
Ansprechpartner
Yvonne Faiß
Kaiser-Joseph-Straße 186 – 190
79098 Freiburg im Breisgau
Kontakt zum Anbieter
Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Angaben zur Immobilie
Energie
(ohne Warmwasser)
(bezogen auf den Energieausweis)
Lagebeschreibung
Gutach liegt im mittleren Elztal und hat zusammen mit den Ortsteilen Bleibach und Siegelau ca. 4.500 Einwohner.
Im Ortsteil Bleibach sind alle Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs inkl. Arzt, Zahnarzt und Kindergarten vorhanden. Auch ein REWE- und Pennymarkt sind an diesem Standort vertreten, ebenso eine familiengeführte Metzgerei und Bäckerei.
Ein Kindergarten und eine Ganztagesschule befindet sich in Gutach; die Realschule und das Gymnasium im benachbarten Kollnau und Waldkirch.
Der Ort ist mit zwei Zufahrten direkt an die B294 angebunden. Waldkirch ist ca. 6 km und Freiburg ca. 20 km entfernt.
Es besteht über den ÖPNV eine sehr gute Anbindung.
Gutach ist durch die S-Bahn im 1/2-Stundentakt mit Freiburg verbunden.
Weitere Info's erhalten Sie unter: www.gutach.de; www.zweitaelerland.de
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Objektbeschreibung
Die 2-Zimmer-Maisonettewohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienwohnhauses aus dem Jahr 1989.
Die gepflegte Wohnung wurde im Jahr 2000 renoviert und verfügt über 2 Zimmer und ein Studio.
Über den Flur erreicht man einen kleinen Abstellraum, die Küche, das Badezimmer mit WM-Anschluss, das Schlafzimmer sowie das Wohnzimmer.
Das helle Wohnzimmer verfügt über einen direkten Zugang zu einem Balkon mit schönem Ausblick.
Vom Wohnzimmer erreichen Sie das nachträglich ausgebaute Studio mit zusätzlichem Wohnraum.
Mit zum Eigentum gehört ein Außenstellplatz und ein Kellerabteil.
Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Fahrradraum und ein Trockenraum zur Verfügung.
Die Wohnung ist ab Mitte April 2024 bezugsfrei! Energieausweis (gültig bis 22.02.2028): Verbrauchswert 113.00 kWh/m2 (ohne Warmwasser)
Ausstattung
Fußböden: Fliesen, Teppich
Sonst. Ausstattungen: Einbauküche, Keller, Bad mit Wanne
- Gepflegte und gut ausgestattete Wohnung mit Fliesen, Kork- und Teppichboden
- Dachausbau und Erweiterung der Wohnfläche im Jahr 2007
- Helle und freundliche Räumlichkeiten
- Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- Abgeschlossene Küche
- schöner Balkon
- Abstellraum
- Gaszentralheizung aus dem Jahr 2021
- Solaranlage für die Warmwasseraufbereitung
Sonstige Angaben
Informieren Sie sich auf unserer Webseite www.s-immobilien-freiburg.de über das bestehende Widerrufsrecht bei Abschluss eines Maklervertrages und über die Verbraucherstreitbeilegung der EU.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
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Yvonne Faiß
Kaiser-Joseph-Straße 186 – 190
79098 Freiburg im Breisgau
Alle Angaben ohne Gewähr.