Neubau: Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Gutach

Die Gemeinde Gutach im Schwarzwald liegt idyllisch eingebettet zwischen Wäldern, Hügeln und Tälern und bietet eine hohe Lebensqualität in naturnaher Umgebung. Das Neubauprojekt befindet sich in ruhiger und sonniger Lage mit kurzen Wegen ins Ortszentrum. Hier finden Sie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken.

Die Anbindung ist hervorragend: Über die Bundesstraße B33 erreichen Sie in wenigen Minuten die umliegenden Städte wie Haslach, Hausach oder Offenburg. Auch der Bahnhof Gutach sorgt für eine gute Verbindung in die Region.

Besonders reizvoll ist die Lage für Naturliebhaber und Aktive: Zahlreiche Wander- und Radwege starten direkt vor der Haustüre. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer familienfreundlichen Infrastruktur und der Nähe zu größeren Arbeits- und Bildungsstandorten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

In Gutach im Schwarzwald entsteht ein attraktives Neubauprojekt mit insgesamt 18 Wohneinheiten, verteilt auf zwei Baukörper mit jeweils drei Etagen. Angeboten werden moderne 2- und 3-Zimmer-Wohnungen, die durch durchdachte Grundrisse, hochwertige Ausstattung und helle Räume überzeugen.

Die hier angebotene 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit ca. 88 m² Wohnfläche eignet sich ideal für junge Familien, Paare oder Eigennutzer im besten Alter. Der offene Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, z. B. als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Das modern gestaltete Badezimmer erfüllt alle Ansprüche an zeitgemäßen Komfort.

Ein besonderes Highlight ist die Loggia, die den Wohnraum nach außen erweitert und einen herrlichen Blick ins Grüne eröffnet. Dank der Lage im Erdgeschoss genießen Sie hier einen komfortablen, barrierearmen Zugang.

Ausstattungsmerkmale im Überblick:

Neubauprojekt mit 18 Wohneinheiten (2 Baukörper, 3 Etagen)

Moderne 3-Zimmer-EG-Wohnung mit ca. 88 m² Wohnfläche

Helle Räume mit bodentiefen Fenstern

Offener Wohn-/Essbereich mit moderner Küchenlösung

Loggia mit Blick ins Grüne

Barrierearme Erschließung mit Aufzug

Zu jeder Wohnung gehört ein eigener Stellplatz

Energieeffiziente Bauweise nach aktuellem Standard

Die Lage überzeugt durch ihre Nähe zur Natur, kurze Wege in den Ort und eine gute Anbindung an die umliegenden Städte.

Ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die eine wertbeständige Immobilie im Neubau suchen.

Die abgebildeten Visualisierungen sind Beispielbilder und geben einen Eindruck der hochwertigen Ausstattung und Architektur des Neubauprojekts. Abweichungen in den einzelnen Wohnungen sind möglich.

Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Neubauprojekt mit insgesamt 18 Wohneinheiten (2 Baukörper, 3 Etagen)

Moderne Architektur mit klaren Grundrissen

Helle Räume mit bodentiefen Fenstern und hochwertigen Bodenbelägen

Offene Wohn-/Essbereiche mit Küchenanschluss

Loggia oder Balkon bei jeder Wohnung

Hochwertig ausgestattete Bäder mit bodengleichen Duschen

Barrierearme Erschließung dank Aufzug

Zu jeder Wohnung gehört ein eigener Stellplatz (Tiefgarage oder Außenstellplatz)

Energieeffiziente Bauweise nach aktuellem Standard (EnEV/GEG)

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme


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