Erstbezug - Moderne Produktionshalle mit angeschlossenen Büroflächen

Das Objekt befindet sich in einem gewachsenen Gewerbegebiet von Großbottwar im Landkreis Ludwigsburg, am nördlichen Rand von Stuttgart. Im Gewerbegebiet sind Dienstleistungs- unternehmen und Produktionsbetriebe aus den verschiedensten Branchen ansässig. Der nahe Autobahn-Anschluss Stuttgart-Heilbronn und der direkte ÖPNV-Anschluss sichern eine große Flexibilität.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

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Bei der zur Vermietung stehenden Liegenschaft handelt es sich um eine neu erbaute und modern ausgestattete Produktions- / Lagerimmobilie, welche im Jahr 2025 fertig gestellt wurde. Das Objekt teilt sich in einen Produktionsteil (ca. 558,7 m²), welcher auch als Lager genutzt werden kann und einen angeschlossenen Bürobereich (ca. 160,7 m²) auf.



Die Produktions- / Lagerflächen sind vielseitig nutzbar und sind ebenerdig über ein großes Sektionaltor (4m x 4m) andienbar. Der Hallenbereich verfügt über getrennte sanitäre Anlagen sowie einen Pausenraum mit Teeküche. Beheizt wird die Halle über Gas-Dunkelstrahler und hat einen 40 kVA Stromanschluss. Außerdem stehen im Untergeschoss Umkleideräume (mit Duschen) für die Mitarbeiter zur Verfügung. Optional können im Untergeschoss zusätzlich ca. 488,8 m² Lagerfläche angemietet werden.



Die Büroflächen befinden sich im Erdgeschoss und entsprechen modernsten Anforderungen. Sie teilen sich auf in sechs Büroräume, einen großen Besprechungsraum (teilbar) sowie einen Pausenraum mit voll ausgestatteter Teeküche auf. Die Flächen sind mit getrennten sanitären Anlagen, LED-Beleuchtung, Fußbodenheizung, einem automatischen Belüftungssystem sowie einer Cat-7 Verkabelung mit Serverschrank ausgestattet. Im Untergeschoss steht noch ein ca. 20 m² großer Abstellraum zur Verfügung. Optional können im Obergeschoss zusätzlich ca. 178 m² Bürofläche angemietet werden.



Die sieben PKW-Stellplätze, welche sich direkt vor dem Objekt befinden, runden dieses attraktive Angebot ab.