Neubauwohnung in Grenzach Wyhlen

79639 Grenzach-Wyhlen

Kaufpreis
770.000,00 €
Wohnfläche (ca.)
133,24 m²
Zimmer
4.5
Wohnungstyp
Etagenwohnung

Kontaktdaten

Anbieter

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RE/MAX in Weil am Rhein

Ansprechpartner

Fanny Schade
Hauptstraße 266
79539 Weil am Rhein

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Angaben zur Immobilie

Kaufpreis
770.000,00 €
Hausgeld
445,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. (19%)
Baujahr
2024
Anzahl Bäder
2
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
Erstbezug
Qualitätsstandard
Gehoben
Garage/Stellplatz
Ja
Anzahl Stellplätze
1
Objekt in Etage
1
Portal-Objekt-Nr.
W7318191
Anbieter-Objekt-Nr.
1072-711-1-FS
Personenaufzug
Fußbodenheizung
Bad mit Dusche
Bad mit Fenster
Bad mit Wanne
Tiefgarage
mit Keller

Energie

Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
ELEKTRO
gütig bis
2034-09-03
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
15.00 kWh / m² / Jahr
Energieeffizienzklasse
A+

Lagebeschreibung

Diese charmante Etagenwohnung befindet sich im Herzen von Grenzach-Wyhlen, einer lebendigen Gemeinde, die eine ausgezeichnete Anbindung und zahlreiche Annehmlichkeiten bietet. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Tankstelle sowie einen dm-Markt, eine Bushaltestelle, eine Poststation und eine Bank, die alle bequem zu Fuß erreichbar sind. Der Bahnhof von Grenzach ist lediglich fünf Gehminuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung zum Basler Badischen Bahnhof mit nur einer Station Entfernung.

Ein kurzer Spaziergang von etwa zehn Minuten führt Sie zum Grenzacher Hallenbad und dem beliebten Lebensmittelladen Allnatura. Auch Einkaufsmöglichkeiten wie Lidl und Hieber Markt sowie eine Vielzahl von Restaurants sind nur einen Katzensprung entfernt. Familien profitieren von der Nähe zu Grundschulen und Kindergärten, während die Realschule in Wyhlen bequem mit dem Bus in wenigen Minuten erreichbar ist.

Die exzellente Lage ermöglicht es Ihnen, die Vorzüge des städtischen Lebens in Basel mit einer kurzen Autofahrt von etwa 10-15 Minuten zu genießen. Diese Wohnung bietet Ihnen somit eine zentrale Lage mit allen Vorteilen von Grenzach-Wyhlen, die kaum Wünsche offen lässt.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese exquisite Etagenwohnung im 1. Obergeschoss, gelegen in der charmanten Gemeinde Grenzach-Wyhlen, bietet ein einmaliges Wohnerlebnis auf 4,5 Zimmern und einer gehobenen Ausstattung. Die Neubauwohnung ist nicht nur hell und geräumig, sondern besticht auch durch ihre moderne, offene Bauweise.

Der großzügige Wohnbereich geht nahtlos in eine elegante, neu installierte Einbauküche über, die keine Wünsche offen lässt. Mit drei gut geschnittenen Schlafzimmern und einem großen Badezimmer, das sowohl eine bodentiefe Dusche als auch eine Badewanne bietet, wird Komfort hier großgeschrieben. Ein Gäste-WC ergänzt die vorteilhafte Raumaufteilung.

Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der sehr große Balkon, der reichlich Platz für entspannte Stunden im Freien bietet.

Nutzen Sie die Chance diese zentral gelegene Neubauwohnung in Grenzach-Wyhlen zu besichtigen und machen Sie diese hochwertige Wohnung zu Ihrem neuen Zuhause. Ein Zuhause, in dem Helligkeit und Raum in einer stilvollen und neuen Umgebung harmonisch zusammenfinden.

Ausstattung

- Bad mit Fenster, Dusche und Wanne
- Handtuchwärmekörper
- Gäste-WC
- Abstellraum
- Großer Balkon
- Aufzug
- Kellerraum
- Waschraum
- Neue Einbauküche inkl. Herd, Backofen, Mikrowelle und Spülmaschine
- Bodentiefe große Fenster im Wohnbereich

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Fanny Schade
Hauptstraße 266
79539 Weil am Rhein

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