ZURÜCK Exposé als PDF

Renoviertes 1-Zi Studio mit Balkon in Grenzach-Wyhlen Rührberg!

Titel2

20241223_103121

Flyer Bewertung Neu

79639 Grenzach-Wyhlen

Kaufpreis

130.000,00 €

Wohnfläche (ca.)

50,16 m²

Zimmer

Wohnungstyp

Etagenwohnung

Kontaktdaten

Anbieter

RE/MAX in Lörrach

Ansprechpartner

Alexander Maier
Tumringer Straße 284
79539 Lörrach

Telefon zeigen

Titel2

20241223_103121

Flyer Bewertung Neu

Kontakt zum Anbieter

Anrede: Frau Herr Firma

Ich möchte nähere Informationen zum Objekt erhalten

Ich würde das Objekt gerne besichtigen

Sonstiges (siehe Nachricht)

Ihre Nachricht an den Anbieter

* Pflichtfelder

Mit Absenden des Kontaktformulars werden Ihre personenbezogenen Daten auf elektronischem Weg an den Anbieter der Immobilie übermittelt. Gleichzeitig stimmen Sie zu, dass diese vom Anbieter zur Beantwortung Ihrer Anfrage erhoben und verarbeitet werden dürfen. Weitere Informationen zum Datenschutz »

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

130.000,00 €

Hausgeld

180,00 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. (19%)

Baujahr

1965

Objekt vermietet

Mieteinnahmen

5.280,00 € / Jahr

Anzahl Bäder

Anzahl Balkone

1.0

Objektzustand

modernisiert

Qualitätsstandard

Standard

Garage/Stellplatz

Anzahl Stellplätze

Portal-Objekt-Nr.

W7069069

Anbieter-Objekt-Nr.

AM-2025-068

teilweise möbliert

Bad mit Wanne

Stellplatz

mit Keller

Zentralheizung

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Gebäudeart

Wohngebäude

Primärenergieträger

ERDGAS_SCHWER

gütig bis

2028-06-27

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

127.00 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)

1990

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Objektbeschreibung

Gut geschnittene 1-Zimmer-Wohnung mit herrlicher Aussicht in Grenzach-Wyhlen (Rührberg)

Objektdaten:

Objektart: Wohnung
Wohnfläche: ca. 50,16 m²
Zimmer: 1
Badezimmer: 1
Baujahr: 1965

Etage: Erdgeschoss
Balkon/Terrasse: ca. 6 m²
Außenstellplatz: 1

Keller: vorhanden
Waschküche: vorhanden
Fenster: Kunststoff, Isolierverglasung
Wohnung ist vermietet
KM: 440,-€ / Monat
BK-Vorauszahlung: 150,-€ / Monat
Mietvertrag: seit März 2015

Lage:
Die Wohnung befindet sich in bevorzugter Aussichtslage in Grenzach-Wyhlen im Ortsteil Rührberg. Die Umgebung besticht durch ihre idyllische Natur und die ruhige Wohnlage, gepaart mit einer guten Anbindung an die Stadt Basel sowie die umliegenden Ortschaften. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Freizeitangebote und Naherholungsgebiete sind schnell erreichbar.

Ausstattung & Zustand:

Badezimmer: Gepflegt, in gutem Zustand
Fußböden: Gepflegt, in gutem Zustand
Fenster: Kunststoff, Isolierverglasung

Besonderheiten:
Ruhige Lage mit herrlicher Aussicht
Großzügiger Balkon
PKW-Stellplatz inklusive
Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung

Fazit:
Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung eignet sich ideal für Singles, Pendler oder als Kapitalanlage. Die herrliche Lage und die gute Ausstattung bieten ein angenehmes Wohngefühl in einer der schönsten Gegenden von Grenzach-Wyhlen.

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung!

Daten:
Kaufpreis: 130.000,-€
Provision: 3,57% vom Kaufpreis