freistehendes Einfamilienhaus mit Garten

Die Liegenschaft befindet sich zentral gelegen in Grenzach nahe der Bushaltestelle Turnhalle in einer Seitenstraße.
Grenzach selbst verfügt über sehr gute Infrastruktur: Die Buslinie 38 (tagsüber im 15min), sämtliche Schultypen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sowie mehrere Restaurants sind fußläufig zu erreichen.
Basel ist über die Buslinie 38 direkt angebunden und somit auch ideal für Grenzgänger.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Das 2004 gebaute Einfamilienhaus bietet mit ca. 180 m² Wohnfläche selbst einer größeren Familie ausreichend Raum zum wohnen. Das Haus ist voll unterkellert, sodass zusätzlich zur Wohnfläche noch weitere ca 90 m² Nutzfläche zur Verfügung stehen.

Vom Eingangsbereich gelangen Sie in den großen, hellen Wohn- und Essraum mit Kamin und Zugang zur Einbauküche mit grösstenteils erneuerten Elektrogeräten, zur Terrasse und in den Garten. Auf dieser Wohnebene befinden sich auch das Gäste-Bad mit WC und Dusche sowie der Zugang in das angebaute Home-Office mit zusätzlicher Eingangstür.

Vom Wohnbereich gelangt man in das erste Obergeschoss mit drei weiteren Wohn- oder Schlafräumen, einem kleinen Büro/Schrankzimmer und dem großen Vollbad mit Badewanne und Dusche. Vom Badezimmer aus hat man Zugang zum Flachdach des angebauten Homeoffice.

Im Dachgeschoss gibt es ein Studio, das als Kinder- oder Jugendzimmer oder Arbeitsraum genutzt werden kann. des Weiteren gibt es im Dachgeschoss eine kleine Abstellkammer und eine Toilette.

Im Untergeschoss erwartet Sie ein großer Sauna- und Wellnessraum mit Dusche, WC und genug Platz, um z.B. Sportgeräte unterzubringen oder einen Ruhebereich einzurichten. Ein weiterer Raum kann als Büro genutzt werden. Zusätzlich gibt es eine Speise-/Abstellkammer, eine Waschküche und 2 weitere Räume, in denen der Solar- und der Wasserspeicher installiert sind, die aber noch über genügend Platz verfügen, um als Abstellräume oder Werkstatt genutzt zu werden.

Die Fenster des Hauses sind mit elektrischen Jalousien ausgestattet. In allen Räumen wärmt Sie eine Fußbodenheizung.
Eine moderne Wärmepumpe wurde 2025 eingebaut
Die Photovoltaikanlage mit 12 kWp die 2023 eingebaut wurde, speist einen Speicher mit 17 kW, so dass man über die Sommermonaten fast komplett ohne externen Stromverbrauch auskommen kann.
Eine große, auch überhohe Garage sowie mehrere Stellplätze komplettieren diese Liegenschaft.

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Kamin: Ein gemütlicher Kamin im Wohnzimmer sorgt für behagliche Abende.
Sauna: Eine hauseigene Holzsauna für pure Erholung nach einem langen Tag.
Dachgeschoss & Nutzräume: Zusätzliche Räume wie Hobbyraum, Werkraum, Waschküche und Lagerraum bieten reichlich Platz für alle Bedürfnisse.
Garage
Photovoltaikanlage (12 kWp) mit Speicher (17 kW) für nachhaltige Energieversorgung.aus 2023
Moderne Vaillant-Wärmepumpe für zuverlässige Wärmeversorgung aus 2025

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweis nicht vorhanden

Energieausweis ist wird aktuell erstellt.
Preis ist VB

Die Abmessungen auf dem generierten Grundriss wurden nicht mit dem ursprünglichen Grundriss abgeglichen. Für die Maße ist ausschließlich das Original heranzuziehen.

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