Traumhaftes Einfamilienhaus in Grenzach-Wyhlen

Grenzach–Wyhlen liegt am Hochrhein im Dreiländereck von Schweiz, Frankreich und Deutschland an den südlichen Ausläufern des Südschwarzwalds. In direkter Nähe liegt der Dinkelberg.
Die Gemeinde ist der ideale Ausgangspunkt für Ausflüge in die angrenzenden Gebiete. Durch die gute Verkehrsanbindung können Sie alles gut und schnell erreichen und genießen daher eine hohe Flexibilität.
Bei Grenzgängern ist Grenzach-Wyhlen ein beliebter Wohnort, durch die Nähe zu Basel.
Hier finden sie alle Schularten, jede Menge Vereine, Einkaufsmöglichkeiten aller Art, Ärzte und Apotheken, Banken.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Das freistehende Einfamilienhaus mit zwei Vollgeschossen und einem Dachgeschoss mit Satteldach wurde 2014 erbaut und entspricht somit dem neuesten Stand der Technik. Das Objekt befindet sich in einer guten Wohnlage von Grenzach-Wyhlen im Ortsteil Wyhlen mit Fernsicht.
Der große Gartenbereich ist ein Spielparadies für die Kinder und zugleich Ruheoase für die Eltern.

Aufteilung des Hauses

Erdgeschoss: Diele, Gäste-WC, Hauwirtschaftsraum mit Heizungs-/und Technikanlage, Treppenaufgang. Vom Flur betreten Sie das große Wohn-/Esszimmer, mit Zugang zum Freisitz und der Terrasse. Die Küche mit Kücheninsel ist offen zum Wohnraum gestaltet, hinter der Küche befindet sich eine praktische Speisekammer.

Obergeschoss: Zwei Kinderzimmer, ein großes Elternschlafzimmer mit Sanitäranlage und Waschmaschinenanschluss, ein großes Tageslicht-Familienbad. Das Elternschlafzimmer und ein Kinderzimmer haben Zugang auf die Loggia im Obergeschoss.

Dachgeschoss: hier ist ein ausgebautes Studiozimmer mit separatem Bad, was sich ideal auch als Gästezimmer anbietet. Die Dachterrasse ist hier ein weiteres Highlight.

Die Garage verfügt über Strom-/und Wasseranschluss, eine Wallbox 11Kw, Batterie-Speicher.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garten
- Garage

Umwelt-Wärmepumpe
PV-Anlage
Batterie-Speicher
Notstrom-Adapter
Wallbox (11Kw)
Fußbodenheizung
Kaminofen
Edelstahlkamin
EBK mit Gaggenau-Geräten
5 Zimmer
2 Bäder
Garage mit Strom-/Wasseranschluss
elektrische Rollläden
Zisterne mit 2.500 Liter und Pumpe
Wasseranschlüsse auf den Balkonen
W-Lan Verkabelung bis ins DG

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen und Fotos oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

Kleiner Tipp vorab: Besprechen Sie schon vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins Ihre Finanzierungsmöglichkeiten mit Ihrer Hausbank So erlangen Sie Sicherheit bei der Kaufplanung und verschaffen sich Handlungsschnelligkeit für die Kaufentscheidung. Viele Eigenheim-Träume sind schon zerplatzt, weil die Klärung der Finanzierung im Nachhinein zu viel Zeit in Anspruch genommen hat. Seien Sie Ihren „Mitbewerbern“ um die Immobilie einen Schritt voraus.