Traumhafte ETW mit großem Garten und guter Ausstattung

Willkommen in Dätzingen, einem charmanten Teil von Grafenau, der durch seine ruhige und dennoch zentrale Lage besticht. Dätzingen bietet eine perfekte Mischung aus ländlichem Charme und urbaner Infrastruktur, ideal für Familien, Berufstätige und alle, die eine angenehme Wohnatmosphäre suchen.



Die Lage zeichnet sich durch eine gute Anbindung an die umliegenden Städte aus. In kurzer Fahrzeit erreichen Sie das Zentrum von Grafenau sowie größere Städte wie Stuttgart, die mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar sind. Die nahegelegenen Autobahnen und Bahnverbindungen ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Region.



Dätzingen ist geprägt von einer grünen Umgebung mit viel Natur, Wäldern und Wiesen, die zu Spaziergängen, Radfahren und Erholung einladen. Dätzingen verfügt über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischer Versorgung, sodass Sie alle wichtigen Einrichtungen in der Nähe haben.



Für Freizeit und Gemeinschaft sorgen lokale Vereine, Sportplätze und kulturelle Angebote. Die ruhige Lage, kombiniert mit der Nähe zu Natur und Stadt, macht Dätzingen zu einem besonders attraktiven Ort zum Wohnen.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Willkommen in dieser charmanten Erdgeschosswohnung mit ca. 92 m² Wohnfläche, die viel Platz und Komfort bietet. Das Highlight ist der großzügige Garten, der mit zahlreichen Pflanzen gestaltet ist und zum Entspannen oder Grillen einlädt. Eine Pergola sorgt für angenehmen Schatten und eine gemütliche Atmosphäre im Außenbereich.



Die offene Einbauküche ist modern und funktional, perfekt für gemeinsame Kochabende. Das Wohnzimmer besticht durch einen stilvollen Designkaminofen, der an kalten Tagen für wohlige Wärme sorgt und eine behagliche Stimmung schafft.



Das Tageslichtbad ist hell und freundlich gestaltet, während ein zusätzliches Gäste-WC für Komfort sorgt. Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei überdachte Pkw-Stellplätze zur Verfügung, die mit einer Wallbox ausgestattet sind – ideal für E-Auto-Besitzer.



Diese Wohnung vereint modernes Wohnen mit viel Natur und Komfort. Bei Interesse stehe ich Ihnen gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung!



WICHTIG: Das Mehrfamilienhaus liegt am Hang. Daher gibt es Treppenstufen bis zum Hauseingang.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garten

- großer Garten mit Pergola, Gartenhaus, Terrasse usw.
- offene Einbauküche mit E-Geräten
- Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, WC
- Gäste-WC
- Designkaminofen
- Keller
- 2 überdachte PKW-Außenstellplätze mit Wallbox

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Immobilienberater Christian Motz - Telefon 07031 772134



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