..eine sofort beziehbare Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Gomaringen !

Gomaringen ist eine Gemeinde mit ca. 9300 Einwohnern im Landkreis Tübingen, etwa zehn Kilometer südlich von Tübingen und etwa elf Kilometer südwestlich von Reutlingen. Sie gehört zur Region Neckar-Alb und zur Randzone der europäischen Metropolregion Stuttgart.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten mit aller zum Leben notwendiger Infrastruktur sind vorhanden.

Das Haus liegt im südöstlichen Teil von Gomaringen, Richtung Bronnweiler, Gönningen und Schwäbische Alb. Die Keplerstraße ist eine ruhige Wohnstraße in einer 30 km/h Zone Unser Verkaufsobjekt befindet sich in 2. Reihe und ist über einen Zuweg erreichbar.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

In unserer Eigenschaft als Testamentsvollstreckerin bietet die Kreissparkasse Tübingen diese Immobilie zum Kauf an:

Eine große Doppelhaushälfte in 72810 Gomaringen mit ca. 194 qm Wohnfläche, verteilt auf die Hauptwohnung im Erd-, Ober- und Dachgeschoss ca. 161 qm und einer 1-Zimmer-Einliegerwohnung mit ca. 33 qm im Untergeschoss.
Gebaut wurde das Haus ca. 1982 in Massivbauweise. Beheizt wird über Elektrospeicheröfen und das Warmwasser über Elektroboiler. Insgesamt (inkl. der ELW) besitzt das Haus 6 Zimmer + einer Essdiele zwischen Küche und Wohnzimmer im Erdgeschoss.
Das Objekt ist unbewohnt und vollständig geräumt . Eine Besichtigung lohnt sich !

Weiter gehören zum Haus ein kompletter Doppelparker (Hubparker) und ein Carport mit jeweils eigenen Grundbüchern. Mitanteile am Zuweg und Hof gehören auch noch dazu.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden

Hauptwohnung:
> Holzkachelofen im Wohnzimmer. Ideal für die Übergangszeiten !
> hochwertige Parkettböden und Fliesen
> Dachgeschoss mit einem großen Zimmer ausgebaut, belegt mit Teppichboden. Es
besteht die Möglichkeit, dass Zimmer zu teilen.
> Dach mit Glaswolle isoliert
> freitragende Stahltreppe mit Holz-Mahagoni-Stufen
> Terrasse und Balkon jeweils teilüberdacht und zur Südseite


Einliegerwohnung:
> 1-Zimmer-Einliegerwohnung im Untergeschoss + Küche (inkl. Einbauzeile) + Bad mit Dusche und WC + Waschmaschinenanschluss
> Eigener Zugang von außen, event. zur Vermietung oder als Büro nutzbar

Gesamthaus:
> Heizung über Nachtspeicheröfen und das Warmwasser über Elektroboiler
> alle Wohnräume mit Rolläden versehen
> robuste Mahagoniholzfenster