ObjNr:B-19239 - Modernisiertes Einfamiliengaus in ruhiger Wohnlage

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Freistehendes Einfamilienhaus in einem ruhigen Wohngebiet; das 1,5 stöckige Objekt mit beidseitigen Dachgauben wurde 1881 erbaut und 2021 komplett saniert; es befindet sich in einem modernen sehr gepflegten Zustand; in dem Haus befindet sich ein Gewölbekeller ; eine Garage mit elek. Tor ist vorhanden; Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Kinderzimmer oder Büro, 2 Bäder, Wasch/Arbeitraum verteilen sich auf 120 m², das Dachgeschoß kann noch ausgebaut werden.

RAUMAUFTEILUNG:

EG: Wohnzimmer, Küche, Gästebad, Wasch/Arbeitsraum; Flur
OG: Schlafzimmer mit integriertem Bad, Kinderzimmer oder Büro, Flur

AUSSTATTUNG:

Kachelofen, Pellettofen; WW über Boiler; Kunstoffenster mit teilweise Rolläden; Treppen Masivholz; Satanlage; Die Böden sind überwiegend mit Parkett belegt, Bäder gefließt, Flur Vinyl; das Haus wird im September 2023 frei.

ACHTUNG: Hahn Immobilien liegt zu diesem Zeitpunkt noch kein Energieausweis vor. Der Energieausweis ist nicht vorhanden/in Vorbereitung.

Ein Abstellraum innerhalb der Wohnräume ist natürlich vorhanden. Die Fenster verfügen standesgemäß über Rollläden. Über DVBT können Sie die freien Sender hochqualitativ (teilweise in HDTV) über Funk empfangen. UMTS beschleunigt die Datenübertragung Ihres Handys und bietet auch einen schnellen Internetzugang für Ihr Zuhause. Die DSL Anbindung des Hauses ist vorhanden.

Die Ausstattung auf einen Blick:

- Abstellraum
- Rolladen vorhanden
- DVBT verfügbar
- UMTS verfügbar
- DSL verfügbar

Das Haus verfügt über 1 Garage mit elektrischem Tor.

Zusammenfassung der Stellplätze:

1 Garage

Ein herrlicher Bachlauf bzw. ein kleiner Wasserfall sind vorhanden.

Bodenbeläge:

- geflieste Böden
- Massivholzparkett
- der Boden hat einen Kuststoffbelag

Küchen- und Badausstattung:

In dem Haus ist eine Einbauküche vorhanden. Das Bad des Hauses verfügt über , eine Dusche und ein ein Pissoir. Selbstverständlich handelt es sich um ein Tageslichtbad. Eine Gästetoilette ist natürlich auch vorhanden. Bei der Dusche handelt es sich um eine hochwertige Walk in Dusche ohne Türen.

Zusammenfassung der Sanitärinstallation:

- Einbauküche
- Bad mit Dusche
- Bad mit Pissoir
- Bad und/oder WC mit Fenster
- Gäste WC ist vorhanden

Zur Entspannung stehen zur Verfügung:

- Balkon vorhanden
- Terrasse vorhanden



Gem. § 16a der EnEV 2014 müssen Energieverbrauchs- oder Energiebedarfskennwerte von vorhandenen Energieausweisen veröffentlicht werden. Sollte zum Zeitpunkt der Anzeige kein Energieausweis vorliegen, so können keine Werte veröffentlicht werden.




Öffnungszeiten:

Mo-Fr von 08:30 bis 19:30 Uhr
Sa von 08:30 bis 18:00 Uhr

Tel.: 06233 / 3264 - 0
Fax: 06233 / 3264 - 32

ACHTUNG:
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