89547 Gerstetten

Kaufpreis
330.000 €
Wohnfläche (ca.)
120,00 m²
Zimmer
5.5
Grundstück
1.077,00 m²

Kontaktdaten

Quelle

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Verantwortliches Büro

Kreissparkasse Heidenheim

Ansprechpartner

Uwe Fink
Wilhelmstraße 124
89518 Heidenheim an der Brenz

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Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis
330.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1955
Verfügbar ab
sofort
Grundstücksgröße
1.077,00 m²
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
H8605681
Anbieter-Objekt-Nr.
2425
Garage
Zentralheizung

Energie

Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2025-04-24
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2035-04-23
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
393,67 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
H
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1955

Lagebeschreibung

Die ca. 12.000 Einwohner zählende Gesamtgemeinde Gerstetten gehört zum Landkreis Heidenheim und liegt im Dreieck zwischen Heidenheim, Ulm und Geislingen.
Gerstetten verfügt über eine eigene Grundschule sowie eine Werkreal-, Förder- und Realschule.
Außerdem gibt es alles, was für den täglichen Bedarf benötigt wird. Von Supermärkten über Ärzte, Banken, Bäcker, Apotheken, Metzger bis hin zu Restaurants findet man alles in dieser Gemeinde.
Eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist durch zahlreiche Buslinien gegeben. Darüber hinaus erreichen Sie die Autobahnauffahrt der A7, sowie die Auffahrt zur A8, sowie die Bundesstraße B466 in wenigen Fahrtminuten.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Objektbeschreibung

In einer ruhigen, am Ortsrand gelegenen Seitenstraße der Gemeinde Gerstetten liegt dieses gepflegte Einfamilienhaus. Im Erdgeschoß haben Sie fast in allen Zimmern bodentiefe Fenster, so können Sie die Sonne genießen und haben lichtdurchflutete Räume.
Das Wohnzimmer mit Eßbereich, die Küche, sowie Schlafzimmer und das Badezimmer sind auf dieser Ebene untergebracht. Von dort haben Sie einen Zugang auf die Terrasse und direkt in den Garten. Einen Stock höher befinden sich vier weitere Zimmer, hier haben Sie noch genügend Ausbaupotential. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt auch über einen kleinen Wintergartenanbau in Verlängerung der Garage. Beheizt wird das Haus mit einer Gas-Zentralheizung aus dem Jahre 1990. Ein besonderes Highlight ist der große Garten, hier fühlt man sich nach einem arbeitsreichen Tag sofort wie im Urlaub. Gerne können Sie sich bei einer Besichtigung weitere Eindrücke verschaffen.

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