Zweifamilienhaus mit ELW in Gerstetten
89547 Gerstetten
Kontaktdaten
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Kreissparkasse Heidenheim
Ansprechpartner
Uwe Fink
Wilhelmstraße 124
89518 Heidenheim an der Brenz
Kontakt zum Anbieter
Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Angaben zur Immobilie
Energie
(mit Warmwasser)
(bezogen auf den Energieausweis)
Lagebeschreibung
Die Gemeinde Gerstetten besteht aus den Ortsteilen Dettingen am Albuch, Gerstetten, Gussenstadt, Heldenfingen, Heuchlingen, Heuchstetten und Sontbergen. Der Hauptort Gerstetten hat ca. 6.400 Einwohner.
Fünf Kilometer nördlich von Gerstetten verläuft die Bundesstraße 466 zwischen Süßen (B 10) und Heidenheim an der Brenz. Als Zubringer dient die Landesstraße 1165, die von Aalen über Gerstetten nach Ulm führt. Die Landesstraße 1164 zieht sich von Geislingen an der Steige kommend durch das gesamte Gemeindegebiet und verläuft weiter nach Herbrechtingen und Heidenheim. Von der Bundesautobahn 7 (Anschlussstelle Niederstotzingen) ist Gerstetten in zirka 15 Minuten, von der Bundesautobahn 8 (Anschlussstelle Merklingen oder Ulm-West) in rund 25 Minuten zu erreichen. Die Kreisstadt Heidenheim ist in ca. 15 Minuten, die Stadt Geislingen in ca. 20 Minuten. Nach Ulm sind es ca. 30 Minuten mit dem PKW.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Objektbeschreibung
Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung in herrlich ruhiger Wohnlage.
Dieses Mehrfamilienhaus eignet sich aufgrund seiner Größe sehr gut für eine große Familie, als Mehrgenerationenhaus oder zur Vermietung als Kapitalanlage, oder auch als Mischnutzung, also Vermietung und Eigennutzung.
Die 4-Zimmer Wohnung im Erdgeschoß hat eine Größe von ca. 128 m², im Dachgeschoß befindet sich nochmals eine 4 -Zimmer Wohnung mit ca. 95 m² Wohnfläche. Im Untergeschoß wurde nachträglich noch eine Wohnung baugleich wie die Wohnung im Erdgeschoß geschaffen.Die Beheizung aller Wohnungen erfolgt über eine gemeinsame Öl-Zentralheizung.
Um das Haus befindet sich der schön angelegte Garten mit zwei Gartenhütten. Zum Haus gehört außerdem eine unterkellerte Doppelgarage.
Die Aufteilung:
Das Erdgeschoss teilt sich in eine 4- Zimmerwohnung mit einem geräumigen Eingangsbereich, einem wunderschönen großzügigen Wohnzimmer mit Balkon, dem Schlafzimmer , Arbeitszimmer, Kinderzimmer, der Küche, einem Badezimmer, sowie einer separaten Toilette.
Im Untergeschoß erwartet Sie nahezu die identische Aufteilung und zusätzlich hier mit einer Terrasse. Eine amtliche Wohnflächenberechnung liegt für dieses Stockwerk nicht vor.
Das Dachgeschoss teilt sich in eine 4-Zimmerwohnung mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Kinderzimmer, Wohnküche und Badezimmer und einem Balkon.
Ausstattung
Heizungsart: Zentralheizung, Baujahr Wärmeerzeuger 2017
Wesentlicher Energieträger: Heizöl
eigener Garten
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Uwe Fink
Wilhelmstraße 124
89518 Heidenheim an der Brenz
Alle Angaben ohne Gewähr.