Denkmalgeschütztes 2-FH mit Garten, 1 Nebengebäude, 2 Nachbargrundstücke

Am Katzenbuckel 4
76593 Gernsbach

Denkmalgeschütztes Fachwerkhaus
2 Wohneinheiten:
1. Wohneinheit (Wfl. 110 qm) EG bedarf Schönheitsreparaturen (renoviert 2003), 4 Zi., 1 Gäste-WC, 1 Bad, 1 Küche
2. Wohneinheit 1. OG (75 qm Wfl.): entkernt, 3 Zi., 1 Küche, 1 Bad, 1 Diele
3. OG und 4. OG nicht ausgebaut;
3 anliegende Grundstücke mit zusammen zusätzlich 350 qm und 1 Nebengebäude inkludiert

Terrasse, Garten, Keller, Einbauküche, Parkett, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Heizung: teilweise Holzeinzelöfen oder Stromdirektheizung;

Heizungsart: Ofenheizung
Energieträger: Strom
Energieausweis nicht vorhanden

DIe Immobilie wird privat verkauft.
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Wichtiger Hinweis (Privatverkauf):
Die Immobilie wird von privat und unter Ausschluss jeglicher Gewährleistung verkauft.
Der Verkauf erfolgt ohne Garantie und ohne Sachmängelhaftung.
Die Angaben im Inserat wurden nach bestem Wissen gemacht und dienen der allgemeinen Information. Sie stellen keine zugesicherten Eigenschaften dar.
Besichtigungen sind nach Absprache möglich.
Ein notarieller Kaufvertrag ist zwingend erforderlich.
Der Käufer trägt sämtliche mit dem Erwerb verbundenen Kosten (z. B. Notar, Grunderwerbsteuer, Grundbuchamt).
Haftungsausschluss:
Dies ist ein Privatverkauf. Jegliche Haftung für Sach- und Rechtsmängel wird ausgeschlossen, es sei denn, der Verkäufer hat Mängel arglistig verschwiegen oder eine ausdrückliche Garantie übernommen.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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