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Ansprechpartner
Privat von Reinhard Weber
Das Haus befindet sich im Gernsbacher Stadtteil Hilpertsau . In Hilpertsau gibt es einen Kindergarten , Grundschule und einen Supermarkt . Stadtbahnanschluss fussläufig (50m) erreichbar, Strecke Karlsruhe - Freudenstadt.
Ruhige Lage - Ortsrandlage!
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Freistehendes Ein,- Zweifamilienhaus , voll unterkellert.
Baujahr 1952, Anbau 1972 . Das Haus ist renovierungsbedürftig , verfügt aber über eine gute Bausubstanz . Erdgeschoss : 3 Zimmer , Gäste-WC, Küche , großes Bad , Balkon . Garten.
DG : 4 Zimmer , Küche , Bad , Balkon .
Auf dem Grundstück befindet sich noch ein großer Geräteschuppen.
Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Gäste-WC, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Das EG des Objekts befindet sich in einem soliden Zustand . Die Renovierung/Sanierung des DG ist erforderlich.
Der Einbau einer neuen Heizung (derzeit Nachtspeicher-Einzelöfen) sollte eingeplant werden .
Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Strom
Energieausweis nicht vorhanden
Das Haus eignet sich für eine größere Familie , kommt aber auch als Mehrgenerationenhaus für 2 Haushalte in Frage . Also ideal für Eltern mit Kindern und Großeltern.
Da das Haus komplett unterkellert ist , wäre insoweit auch eine zusätzliche Einliegerwohnung denkbar, separater Eingang vorhanden. Daher ist das Objekt auch für Kapitalanleger interessant .
Leerstehend, Übergabe sofort möglich.
Energieausweis kann bei der Besichtigung vorgelegt werden.
Makleranfragen nicht erwünscht
Alle Angaben ohne Gewähr.