4 Zi.-Wo. mit Süd-/Ostbalkon & Einbauküche im Stadtkern Gerlingen

Gerlingen liegt in nordwestlicher Randlage von Stuttgart und bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergarten, Ärzten, Einkauf-/Sportmöglichkeiten etc. Einige Naherholungsgebiete wie "Schloss Solitude, Gerlinger Heide, und Leonberg Golfplatz" befinden sich in naher Umgebung.
Gerlingen ist verkehrstechnisch sehr gut angebunden: Autobahnanschluß A8/A81 in wenigen km, U-Bahn (in 10 min. Takt) bringt Sie in 25 min. direkt nach Stuttgarter Stadtmitte!
Diese wunderschöne Neubau-Wohnung liegt im Stadtkern von Gerlingen direkt am Rathausplatz. Aus dem Loggia-artigen Süd-/Ostbalkon blicken Sie direkt auf die Stadt und den Rathausplatz. U-Bahn, Supermärkte, Ärzte/Apotheken, Metzger, Bäcker, Behörden, Schwimmbad, Schulen und Kindergärten etc. liegen alle im unmittelbaren/fußläufigen Umfeld. Hier brauchen Sie kein Auto um alle alltäglichen Versorgungen sowie Behördengänge bequem und umweltfreundlich zu erledigen!
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Urbanstr. 6
70839 Gerlingen

Diese wunderschöne lichtdurchflutetes 4-Zi.-Wohnung gehobener Ausstattung befindet sich in einem kleinen Mehrfamiliehaus im 2.OG im Stadtkern Gerlingen, kann zum 01. 07. 2026 bezogen werden.
Die Wohnung ist derzeit vermietet, wird voraussichtlich bis zum 15.06.2026 frei. Einzugstermin kann somit ggf. zu Mitte Juni 2026 mit dem jetzigen Mieter vereinbart werden.
Da ich mich gerade auf einer längeren Geschäftsreise befinde, kann das Mietobjekt erst ab den 27.04.2026 besichtigt werden.
Update am 21.04.2026: Terminabstimmung mit dem Mieter hat inzwischen stattgefunden. Am 29.04 und 04.05 sollen Wohnungsbesichtigungen stattfinden.
Ferner bitte ich um Kontaktaufnahme vorerst über die Chat-Funktion der jeweiligen Plattform. Aufgrund der Zeitverschiebung während meiner Geschäftsreise (bis zum 25.04) ist eine telefonische Kontaktaufnahme möglichst zu vermeiden. Vielen Dank fürs Verständnis.

Aufteilung der Wohnung:
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- großer überdachter und windgeschützter Balkon (Loggia) in Süd/Ost-Richtung
- Wohn-/Esszimmer mit offener Küche sowie 3 Schlaf-/Arbeitsräumen
- moderne vollausgestattete Einbauküche mit
> Kochinsel
> moderner LED-Beleuchtung (stufenlos dimmbar, Lichtfarbe einstellbar)
> Markenküchengeräte: Geschirrspüler, Gefrier-/Kühlkombination,
Dampfgarer-/Backofen-Kombination,
Induktionsherd mit leistungsstarker und dennoch leiser Dunstabzugshaube
- Ein separater Speicherraum neben Küche
- separates Gäste-WC
- großes Tageslichtbad mit Waschmaschine- und Trockner-Anschluß
und Markenduschkabine

Ausstattungen:
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- Fußbodenheizung
- hochwertiger Echtholzparkettboden
- elektrische Jalousien bzw. Rollladen für alle Räume
- 3-fache Verglasung mit sehr gutem Schallschutz (45dB)
- großer Loggia-Balkon
- Video-Haussprechanlage
- zukunftsweisender LAN-/Kabel-TV-Anschluss für alle Räume
Multimedia-Anschlüsse im Wo.-Zi.
- 3m breiter Garagen-Stellplatz mit abschließbarer Box
und Starkstrom-Anschluss - vorbereitet für E-Fahrzeug
- Stufenfreier Zugang von Garage/Waschraum/Kellerraum zur Wohnung
- Energieausweis vorhanden

Achtung: Makleranfrage nicht erwünscht

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Fliesen

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas

Für Interessierte Bewerber möchten wir um eine vereinfachte Mieterselbstauskunft bitten, dafür haben wir eine Vorlage hochgeladen. Unsere E-Mail-Adr. : lihong.liang(at)freenet.de
Vielen herzlichen Dank!

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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